De Lange Beemdens 9 6019 CP Wessem € 325.000,- k.k.

Starters opgelet! Hoe verrassend is deze TWEEKAPPER met GARAGE, 8 zonnepanelen, 2 airco’s en privacy biedende tuin. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor starters of het gezin. Enthousiast?! Lees snel verder…

Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje is toegang tot de keuken en opgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is praktische ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en speels barretje. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de mooie laminaatvloer, grote raampartijen en de airco (2023) die zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waardoor koken en buitenleven hier moeiteloos in elkaar overlopen. Op zomerse dagen zet je gewoon de deur open en geniet je van het zonnetje terwijl het diner op het fornuis staat. De tuin en fenomenale terrasoverkapping is een fijne verlenging van de leefruimte: verzorgd aangelegd met een gezellig terras, een groene grasstrook en kleurrijke beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier van de ochtend tot laat in de middag heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin vind je een prieeltje was het heerlijk toeven is. Achter de garage is nog een praktische bijkeuken waar zich thans de witgoedaansluitingen bevinden. De garage is ruim 27m² en ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten, autoliefhebbers of gewoon voor fietsen e.d. Aan de linkerzijde is een loopdeur en via de (kleine) carport is eveneens de achtertuin te bereiken vanaf de extra brede oprit. Deze is perfect voor de caravan, camper of bedrijfsauto. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse aanplant en vanuit de woonkamer heb je zicht over de brede straat.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar waaraan gelegen drie keurige slaapvertrekken en een heel mooie bovenal complete badkamer die in alle gemakken is voorzien, namelijk een douche, wastafelmeubel met kasten en designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren, muren die nog v.v. kunnen worden van een nieuw stuclaagje, waarbij de ouderkamer is uitgerust met een 2e airco, perfect voor de hete zomerdagen of wat extra verwarming in de koude dagen. De kleinere kamer heeft nog een royale muurkast, handig als kledingkast te gebruiken of voor extra opbergruimte. Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar met cv-opstelling en veel opbergruimte.

Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen overhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien!

Begane grond
Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet met fonteintje – halfopen keuken met speelse bar en ruime doorzon eet-/woonkamer.

Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en de complete badkamer.

Vlizotrap naar zolderverdieping met cv-opstelling, omvormer van de 8 zonnepanelen (2021) en voldoende opbergruimte.

Verzorgde tuin met veel privacy – terrasoverkapping – graszode - borders met diverse aanplant – prieeltje en geheel omsloten met eigen achterom.

- Definitief energielabel C, registratienummer 951866801 en geldig tot 08-12-2030;
- De keuken is uitgerust met o.a. koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser;
- Praktische voorraadkast onder de trap, vanuit de keuken te bereiken;
- Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en airco (2023) afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren, lichte wanden en plafonds en heerlijk tuincontact;
- Hoofdslaapkamer evenzo v.v. airco en er zijn rolluiken aanwezig;
- Woonhuis is rondom v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2017 en betreft eigendom;
- 8x zonnepanelen aanwezig (2021);
- Huidige bewoner heeft de muur en vloer na laten isoleren, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten!
- Extra brede oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s;
- Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken;
- Het betreft de eerste en enige bewoners die het altijd met zorg en aandacht onderhouden en veel plezier bewoond hebben;
- Grote garage is perfect voor klussers of je auto, fietsen en motoren met sectionaal poort, loopdeur en toegang tot de achtertuin;
- Praktische bijkeuken achter de garage met witgoedaansluitingen;
- Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.