Koop:Klapvaren 18, 6088 BX Roggel - Foto
+22

Klapvaren 18 6088 BX Roggel € 400.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1948
  • 345 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Woningruil

Beschrijving

Deze mooie en ruime vrijstaande semi-bungalow in Roggel staat te koop! Heerlijk genieten van de rust aan de rand van het dorp. Interesse in woningruil? Lees gauw verder wat deze woning jou te bieden heeft.

Heeft u een leuke tweekapper, vrijstaande woning in Roggel, Heythuysen, Neer, Meijel, Helden of Panningen die voldoet aan onderstaande criteria?!
- minimaal 3 slaapkamers
- leuke tuin (min. 300m2) i.v.m. de kinderen en hun speeltoestellen
- prijsklasse vanaf € 350.000,- tot max. € 490.000,- k.k.

Neem dan contact op met ons kantoor en bespreek de mogelijkheden met onze makelaar. : deze woning is enkel alleen beschikbaar voor degene die een woning in kan ruilen. Dit is wat wij u te bieden hebben!

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het de meterkast en badkamer. Deze compacte bovenal luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, zwevend closet, vaste wastafel met spiegelwand, design radiator. Doorlopend naar de volgende ruimte kom je uit in de sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte. In een nis in de woning staat de luxe keuken opgesteld. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 5-pits fornuis en een combi magnetron. Via de keuken is de provisiekelder bereikbaar. In 2018 is de woning voorzien van een aanbouw op de begane grond. Er is een fijne extra ruimte gecreëerd die nu wordt gebruikt als eetkamer. Verder is er in de aanbouw een bijkeuken, waar het witgoed geplaatst kan worden en is er een slaapkamer met schuifkasten en hoge plafonds.

Op de eerste verdieping is er doormiddel van een ruime dakkapel een extra slaapkamer gemaakt. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte achter de schuifwanden, thans in gebruik als een walk-in-closet. Boven zijn er rolluiken en airco geïnstalleerd.

In de tuin is er recent een overdekt terras geplaatst. Lekker buiten genieten van alle mooie dagen die gaan komen. Daarnaast is er een garage met poort, heeft de woning een vrije achterom en is een gedeelte van de tuin voorzien van graszoden, sproei installatie. Ideaal voor spelende kinderen of degene die wilt genieten van rust en privacy.

Zoals je kunt lezen is Klapvaren 18 dus uiterst geschikt voor zowel jonge gezinnen, als voor senioren die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Neem snel contact op met ons kantoor informeer naar de mogelijkheden.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar via keuken.

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – badkamer – eet-/en woonkamer – hobby-/slaapkamer - keuken – tussenportaal - bijkeuken – gastentoilet – master bedroom slaapkamer met airco.

Eerste verdieping

Overloop met schuifkasten - derde slaapkamer met dakkapel v.v. rolluiken – airco en inloop(schuif)kast(en)wand.

Tuin

Geheel omsloten tuin - overdekt terras – garage met poort – graszoden en eigen achterom.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel B, geldig tot 05-03-2034 met registratienummer 903562091;
- Woning is beneden voorzien van airco (slaapkamer) alsook een airco op de 1e verdieping;
- Beneden ligt vloerverwarming en er is een sfeervolle palletkachel (ter overname);
- Beneden (voorzijde) zijn drie elektrisch bedienbare rolluiken alsook bij de dakkapel (achterzijde);
- Beschikt over een eigen oprit en vrije achterom;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
88
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 30 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1948
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
345 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
B
Energie-index
3,32

CV ketel

CV ketel
Nefit Proline
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Pelletkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft airco
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Roggel G 3517
Roggel G 3517
Perceeloppervlakte
345 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen

Klapvaren 18, 6088 BX ROGGEL (1) Download