Napoleonsweg 56 6086 AH Neer

Starters opgelet!! Deze royale tussenwoning is het afgelopen jaar gerenoveerd en beschikt over twee luxe badkamers, drie slaapkamers, luxe keuken en met enkele kleine investering nagenoeg instapklaar. Nieuwsgiering na het zien van de foto’s? Lees dan gauw verder.

Direct bij binnenkomst in de grote ontvangsthal bevinden zich de garderobe, nieuwe meterkast (2023), toegang tot de provisiekelder, eerste verdieping en de knusse woonkamer (ca. 23m2) met fraaie visgraat laminaat en strakke wanden en plafonds. De half open bovenal luxe keuken is voorzien van navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, diepvries en combi magnetron. Beneden ligt bijna overal vloerverwarming welke aangesloten is op de cv-installatie (huur). De eerste SUPER-DE-LUXE badkamer bevind zich beneden en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelwand. Via het tussenportaal kom je uit in de bijkeuken met witgoedaansluitingen extra aansluitingen voor koelkast en/of diepvries. Vanuit hier is nog een speel-/ hobby, werkkamer te bereiken die toegang verschaft tot de royale achtertuin. Deze is ruim opgezet en door nieuwe bewoners nog geen naar eigen wens in te richten. Er is in ieder geval optimale privacy en veel zon gewaarborgd.

Op de verdieping treft met drie slaapkamers waarvan de masterbedroom een en-suite 2e LUXE badkamer en inbouw(kleding)kast heeft. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, 2e wc en wastafelmeubel met spiegelwand. Verder is er nog een kleine bergzolder te bereiken vanuit de overloop middels de vlizotrap.

Degene die start kan zelfs in goed overleg met deze verkoper een groot deel van de meubels en inventaris overnemen. De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Kortom, is dit bij uitstek de ideale starterswoning met verrassend veel ruimte en mooi afwerkingsniveau. Enthousiast na het zien van de fotoreportage? Wacht niet langer en plan je bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe jouw droomhuis eruit kan zien!

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de entree/hal.

Begane grond:
Entree/hal – meterkast - garderobe – eet-/woonkamer – halfopen keuken – tussenportaal – 1e badkamer – bijkeuken en multifunctionele ruimte.

Overloop met drie slaapkamers (resp. 9, 10 en 13 m²) en 2e badkamer.

Vlizotrap naar kleine bergzolder.

Royale achtertuin (23 meter diep) met veel privacy geheel omsloten en door nieuwe bewoners geheel naar eigen wens in te richten.

- Definitief energielabel C, geldig tot 21-12-2032 en registratienummer 308366827;
- Beneden strakke muren, grotendeels vloerverwarming en visgraat laminaatvloer en eigentijdse plavuizenvloeren;
- nieuwe binnendeuren geplaatst in 2023;
- HR cv-installatie, merk Remeha, bouwjaar ca. 2012 en betreft huur ca. € 35,- p/m;
- Perfecte starterswoning waar je met nog wat kleine investeringen zo in kunt trekken;
- Gezellige dorpskern met de basisschool ‘de Kwir’, winkels en voorzieningen op enkele minuten gelegen en een rijk verenigingsleven;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.