Onder bod:Napoleonsweg 56, 6086 AH Neer - Foto
Onder bod
+20

Napoleonsweg 56 6086 AH Neer € 275.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 290 m² perceeloppervlakte
  • 115 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Starters opgelet!! Deze royale tussenwoning is het afgelopen jaar gerenoveerd en beschikt over twee luxe badkamers, drie slaapkamers, luxe keuken en met enkele kleine investering nagenoeg instapklaar. Nieuwsgiering na het zien van de foto’s? Lees dan gauw verder.

Direct bij binnenkomst in de grote ontvangsthal bevinden zich de garderobe, nieuwe meterkast (2023), toegang tot de provisiekelder, eerste verdieping en de knusse woonkamer (ca. 23m2) met fraaie visgraat laminaat en strakke wanden en plafonds. De half open bovenal luxe keuken is voorzien van navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, diepvries en combi magnetron. Beneden ligt bijna overal vloerverwarming welke aangesloten is op de cv-installatie (huur). De eerste SUPER-DE-LUXE badkamer bevind zich beneden en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelwand. Via het tussenportaal kom je uit in de bijkeuken met witgoedaansluitingen extra aansluitingen voor koelkast en/of diepvries. Vanuit hier is nog een speel-/ hobby, werkkamer te bereiken die toegang verschaft tot de royale achtertuin. Deze is ruim opgezet en door nieuwe bewoners nog geen naar eigen wens in te richten. Er is in ieder geval optimale privacy en veel zon gewaarborgd.

Op de verdieping treft met drie slaapkamers waarvan de masterbedroom een en-suite 2e LUXE badkamer en inbouw(kleding)kast heeft. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, 2e wc en wastafelmeubel met spiegelwand. Verder is er nog een kleine bergzolder te bereiken vanuit de overloop middels de vlizotrap.

Degene die start kan zelfs in goed overleg met deze verkoper een groot deel van de meubels en inventaris overnemen. De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Kortom, is dit bij uitstek de ideale starterswoning met verrassend veel ruimte en mooi afwerkingsniveau. Enthousiast na het zien van de fotoreportage? Wacht niet langer en plan je bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe jouw droomhuis eruit kan zien!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de entree/hal.

Begane grond:
Entree/hal – meterkast - garderobe – eet-/woonkamer – halfopen keuken – tussenportaal – 1e badkamer – bijkeuken en multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping

Overloop met drie slaapkamers (resp. 9, 10 en 13 m²) en 2e badkamer.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar kleine bergzolder.

Tuin

Royale achtertuin (23 meter diep) met veel privacy geheel omsloten en door nieuwe bewoners geheel naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel C, geldig tot 21-12-2032 en registratienummer 308366827;
- Beneden strakke muren, grotendeels vloerverwarming en visgraat laminaatvloer en eigentijdse plavuizenvloeren;
- nieuwe binnendeuren geplaatst in 2023;
- HR cv-installatie, merk Remeha, bouwjaar ca. 2012 en betreft huur ca. € 35,- p/m;
- Perfecte starterswoning waar je met nog wat kleine investeringen zo in kunt trekken;
- Gezellige dorpskern met de basisschool ‘de Kwir’, winkels en voorzieningen op enkele minuten gelegen en een rijk verenigingsleven;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
325
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Onder bod
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Zondag 2 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 13 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
290 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Inhoud
395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
1,68

CV ketel

CV ketel
Rehema HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neer K 48
Perceeloppervlakte
290 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Napoleonsweg 56, 6086 AH NEER (1) Download