Baand 22A 6086 CE Neer € 500.000,- k.k.

NIEUW: Baand 22A in Neer
Vraagprijs €500.000,- k.k.

✅ riante VRIJSTAANDE WONING
✅ basic aanbouwkeuken
✅ eet-/ woonkamer met palletkachel
✅ kantoor/praktijk aan huis
✅ ontvangsthal met garderobe
✅ bijkeuken met toiletruimte
✅ complete badkamer met bad en douche
✅ maar liefst VIJF slaapvertrekken
✅ prachtige terrasoverkapping
✅ verzorgd aangelegde tuin
✅ carport en eigen achterom
✅ café / bios in de kelder (ca. 60m2)
✅ kunststof kozijnen en inbouwrolluiken
✅ definitief energielabel B

Deze ideale GEZINSWONING is ruim opgezet en beschikt over 5 slaapvertrekken en is door nieuwe bewoners geheel naar eigen wens te moderniseren. Mede gezien de centrale ligging t.o.v. de dorpskern en het speelveldje aan de voorzijde zeer geliefd. Enthousiast?! Plan dan snel je bezichtigingsafspraak in...

binnendienst@reuversmakelaardij.nl
0475-202005

Souterrain
Provisiekelder en L-vormige speel-/hobbyruimte / café aan huis en toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
Entree/hal, garderobe, meterkast, L-vormige eet-/woonkamer met pelletkachel, aanbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en gastentoilet, tussenportaal en kantoor/praktijk aan huis.

Overloop met daaraan gelegen een complete badkamer en maar liefst vijf slaapvertrekken.

Vlizotrap naar ruime bergzolder waar de cv-ketel hangt.

Verzorgd aangelegde tuin met borders, graszode, fenomenale terrasoverkapping (ca. 23m2) een tweede zonneterras, carport (ca. 22m2) en lange oprit met eigen achterom.

- Definitief energielabel B, geldig tot 28-02-2035 met registratienummer 628030964;
- Aanbouwkeuken basic rechte opstelling met mogelijkheid om een moderne leefkeuken te plaatsen;
- Riante doorzon eet-/woonkamer met pelletkachel en prachtig uitzicht over de straat/groenvoorziening alsook de tuin;
- Kantoor/praktijk aan huis mogelijk in de van oudsher 'garage' met eigen toegang en tussenportaal tot bijkeuken en gastentoilet;
- Mooie ontvangsthal met garderobe en toegang tot kelder, opgang verdieping en de eet-/woonkamer;
- Geheel betegelde lichte badkamer welke voorziet in o.a. ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en radiator;
- Op de verdieping zijn vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor het grotere gezin of degene met hobby's;
- Ruime bergzolder aanwezig bereikbaar middels vlizotrap en dient enkel als opbergruimte;
- CV-ketel is van 2014, merk Nefit HR en betreft eigendom;
- Verrassend is dat er mega kelder aanwezig is met eigen bar welke ideaal is voor een feestje of bioscoop in eigen huis;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. inbouwrolluiken;
- Buiten is een fenomenale terrasoverkapping om zomeravonden te verlengen en kun je rechts langs de woning op de oprit meerdere auto's parkeren, waarbij er één onder de carport kan staan;
- Tuin is verzorgd aangelegd en er is een eigen achterom;
- Mede gezin de ligging t.o.v. de dorpskern is het bij uitstek de ideale GEZINSWONING of degene die een BEROEP-AAN-HUIS wenst uit te oefenen;
- Deze woning is geheel naar eigen wens te moderniseren waarna je enorm zult genieten of deze centrale locatie t.o.v. de gezellige dorpskern met rijk verenigingsleven;
- Het perceel zal uiterlijk voor notarieel transport nog kadastraal gesplitst worden waarbij de nieuwe schutting de nieuwe erfafscheiding vormt tussen het oude en nieuwgebouwde woonhuis. Kosten hiervan zijn voor rekening van onze opdrachtgevers;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.