Baand 22A 6086 CE Neer € 500.000,- k.k.

VRIJSTAANDE WONING met VIJF SLAAPVERTREKKEN, mooie leefruimtes, souterrain (ca. 60m2), fraaie TERRASOVERKAPPING, CARPORT en gezellige TUIN of geliefde woonlocatie in Neer is nu beschikbaar…

Op rustige woonlocatie met verstrekkend zicht vanuit de woonkamer op een groenvoorziening staat deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte te schitteren. Gezien de ruimte en grote leefruimtes een ideale woning voor het grotere gezin of degene die een beroep/bedrijf aan huis wilt uitoefenen. Beneden is een mooie entree/hal met garderobe vanwaar toegang tot de verdieping, het souterrain en de sfeervolle woonkamer met pelletkachel. Mede door de vele raampartijen heerlijk licht en middels de schuifpui uitzicht over de tuin. Grenzend aan de eetkamer is een aanbouwkeuken en daaraan gelegen praktische bijkeuken met toilet en het tussenportaal naar de praktijk/ multifunctionele ruimte (oudsher garage). Via de bijkeuken is een fenomenale terrasoverkapping bereikbaar vanwaar heerlijk uitzicht (hoogte) over de tuin, met eigen achterom, grote carport en oprit voor meerdere personenauto’s of caravan.

Op de verdieping treft men aan de overloop maar liefst vijf prima slaapvertrekken en een complete badkamer aan. Middels vlizotrap is de opbergzolder te bereiken waar de cv-opstelling zich bevindt. Wat dacht je trouwens van de kelder met een eigen café of bioscoop, fitnessruimte in huis, of gewoon de hobbyist. Deze is inpandig te bereiken vanuit de hal alsook via de achtertuin middels eigen toegangsdeur. Mede gezien de goede staat van onderhoud kunnen nieuwe bewoners het naar eigen wens moderniseren en inrichten waarbij net als de huidige bewoners hier jaren met heel veel plezier kunnen wonen. Het worden immers elkaars buren .

De woning beschikt over een goed isolatiepakket en de woning heeft een definitief energielabel B, waarbij grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, inbouwrolluiken, dak-/ en muurisolatie en pelletkachel, waardoor beheersbare stookkosten.

Het is bij uitstek de perfecte (gezins-)woning bij uitstek voor jong en oud, welke op korte termijn beschikbaar is. Bent u enthousiast na het zien van onze fotoreportage? Neem dan contact op met ons kantoor en wij treffen elkaar binnenkort op de Baand 22A in Neer.

Souterrain
Provisiekelder en L-vormige speel-/hobbyruimte / café aan huis en toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
Entree/hal, garderobe, meterkast, L-vormige eet-/woonkamer met pelletkachel, aanbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en gastentoilet, tussenportaal en kantoor/praktijk aan huis.

Overloop met daaraan gelegen een complete badkamer en maar liefst vijf slaapvertrekken.

Vlizotrap naar ruime bergzolder waar de cv-ketel hangt.

Verzorgd aangelegde tuin met borders, graszode, fenomenale terrasoverkapping (ca. 23m2) een tweede zonneterras, carport (ca. 22m2) en lange oprit met eigen achterom.

- Definitief energielabel B, geldig tot 28-02-2035 met registratienummer 628030964;
- Aanbouwkeuken basic rechte opstelling met mogelijkheid om een moderne leefkeuken te plaatsen;
- Riante doorzon eet-/woonkamer met pelletkachel en prachtig uitzicht over de straat/groenvoorziening alsook de tuin;
- Kantoor/praktijk aan huis mogelijk in de van oudsher 'garage' met eigen toegang en tussenportaal tot bijkeuken en gastentoilet;
- Mooie ontvangsthal met garderobe en toegang tot kelder, opgang verdieping en de eet-/woonkamer;
- Geheel betegelde lichte badkamer welke voorziet in o.a. ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en radiator;
- Op de verdieping zijn vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor het grotere gezin of degene met hobby's;
- Ruime bergzolder aanwezig bereikbaar middels vlizotrap en dient enkel als opbergruimte;
- CV-ketel is van 2014, merk Nefit HR en betreft eigendom;
- Verrassend is dat er mega kelder aanwezig is met eigen bar welke ideaal is voor een feestje of bioscoop in eigen huis;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. inbouwrolluiken;
- Buiten is een fenomenale terrasoverkapping om zomeravonden te verlengen en kun je rechts langs de woning op de oprit meerdere auto's parkeren, waarbij er één onder de carport kan staan;
- Tuin is verzorgd aangelegd en er is een eigen achterom;
- Mede gezin de ligging t.o.v. de dorpskern is het bij uitstek de ideale GEZINSWONING of degene die een BEROEP-AAN-HUIS wenst uit te oefenen;
- Deze woning is geheel naar eigen wens te moderniseren waarna je enorm zult genieten of deze centrale locatie t.o.v. de gezellige dorpskern met rijk verenigingsleven;
- Het perceel zal uiterlijk voor notarieel transport nog kadastraal gesplitst worden waarbij de nieuwe schutting de nieuwe erfafscheiding vormt tussen het oude en nieuwgebouwde woonhuis. Kosten hiervan zijn voor rekening van onze opdrachtgevers en derhalve kan de gepubliceerde 400m2 afwijken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.