Nieuw in verkoop:Kerkstraat 7A, 6092 NE Leveroy - Foto
Nieuw in verkoop
+27

Kerkstraat 7A 6092 NE Leveroy € 515.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1986
  • 773 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Deze zeer goed gebouwde en onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage met vliering staat te wachten op zijn nieuwe bewoners. Met maar liefst 773m² eigen grond en 4 slaapkamers de ideale gezinswoning bij uitstek. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Via een overdekte entree kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast met een slimme meter, krachtstroom en glasvezel, een hardhouten trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en de toegang tot zowel de woonkamer en gesloten keuken. De sfeervolle eet-/woonkamer is afgewerkt met een massief houten strokenvloer en schoonmetselwerk wanden en gestucte plafonds. In het midden is een houtkachel voor in de koudere dagen voor een behaaglijke warmte kan zorgen. Mede door de grote raampartijen een heerlijke lichte woning. De gesloten keuken is uitgerust met een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en vanwaar inpandige de eerste garage (ca. 26m²) is te bereiken. Dit is ideaal voor fietsen, motoren of een personenauto te parkeren. Uitgekomen in de tuin kun je genieten van optimale privacy en is er o.a. een groot overdekt terras (ca. 28m²) – gazon – borders voor diverse aanplant – eigen achterom en de fantastische vrijstaande garage met met elektrische lier en vaste trap naar de grote vliering/zolderruimte (ca. 80m²). Dit is een droom voor de klussers – hobbyisten, de ondernemer die een werkplaats aan huis wenst of gewoon voor de (hobby)auto in te parkeren. Verder zou dit gewoon wellicht mogelijkheden bieden als mantelzorgwoning voor degene dee ouders of schoonouders bij zich in de buurt wil hebben wonen! Zowel aan de voor-/ als achterzijde zijn twee royale opritten aanwezig om meerdere auto’s, caravan, camper op eigen terrein te kunnen parkeren. De voortuin is keurig aangelegd en het geheel ziet er ogenschijnlijk mooi uit.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop treft men een drietal slaapvertrekken en de complete badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. Via de derde slaapkamer is een doorloop naar een 4e (slaap)kamer welke perfect is voor opgroeiende kinderen die zich rustig willen terugtrekken, of degene die een fijne werkplek aan huis wenst. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met vinylvoeren, enkele handige inbouwkasten en zijn voorzien van rolluiken ( m.u.v. de dakramen ). Via de masterbedroom is middels vlizotrap de geïsoleerde zolderverdieping te bereiken. Handig om veel spullen te kunnen bewaren, zoals bijvoorbeeld kerstboom en reiskoffers.

Kortom is het een waanzinnig goed onderhouden ruime (gezins-)woning met een diversiteit aan mogelijkheden waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en ruimte! Is deze woning met deze garages precies wat jij zoekt en wil jij de woning gaan bezichtigen? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging, onze makelaar laat het je graag zien.

Indeling

Souterrain
Via de hal is een provisiekelder (ca. 10m²) te bereiken met daar o.a. de toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
Entree/hal – meterkast – gastentoilet – keuken – eet-/en woonkamer – bijkeuken en inpandige garage.

Eerste verdieping

Overloop – vier (slaap)vertrekken en complete badkamer.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar ruime opbergzolder met cv-installatie.

Tuin

Overdekt terras – borders met groenbeplanting – gazon – twee opritten voor-/ en aan achterzijde – vrijstaande garage met vliering en bovenal optimale privacy. De voortuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting en gazon.

Bijzonderheden

- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 18-04-2035;
- De woning is in 1986 door de huidige bewoners in eigen beheer gebouwd en altijd met zorg en aandacht onderhouden;
- Diverse (inbouw)apparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron. Tevens een losse vaatwasser in berging en diepvries in de kelder (ter overname);
- Woonkamer v.v. hoogwaardige eiken strokenvloer, schoonmetselwerk en gestucte wanden en plafond;
- In de bijkeuken is een tweede aanrecht blok met witgoedaansluitingen en een muurkast;
- In 2008 is er een Intergas HR cv-installatie geplaatst en betreft eigendom;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdieping rolluiken;
- Prachtig overdekt terras met twee lichtkoepels waar je zomeravonden kunt verlengen;
- Verzorgd aangelegd voor-/ en achtertuin met gazon en diverse aanplant:
- Er is een (grond)waterput aanwezig met bijbehorende pomp met leidingen om tuin te kunnen sproeien;
- Twee opritten waarbij de mogelijkheid bestaat om camper, caravan en meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren;
- De vrijstaande garage is fantastisch voor de klusser, doe-het-zelver of de ondernemer die in eigen tuin zijn werkplaats met zolder wil hebben voorzien met luik en elektrische takel voor o.a. zwaardere spullen naar de zolder te hijsen.
- Enthousiast na het zien van de foto’s plan je afspraak het is echt de moeite waard!
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
400
Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 8 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1986
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
773 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
670 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
50 m²
Oppervlakte externe bergruimte
80 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
30 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
2,46

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
7
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederweert AB 1477
Perceeloppervlakte
63 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Nederweert AB 1475
Perceeloppervlakte
710 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kerkstraat 7-A, 6092 NE LEVEROY (1) Download