Kerkstraat 7A 6092 NE Leveroy € 515.000,- k.k.

Deze zeer goed gebouwde en onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage met vliering staat te wachten op zijn nieuwe bewoners. Met maar liefst 773m² eigen grond en 4 slaapkamers de ideale gezinswoning bij uitstek. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Via een overdekte entree kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast met een slimme meter, krachtstroom en glasvezel, een hardhouten trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en de toegang tot zowel de woonkamer en gesloten keuken. De sfeervolle eet-/woonkamer is afgewerkt met een massief houten strokenvloer en schoonmetselwerk wanden en gestucte plafonds. In het midden is een houtkachel voor in de koudere dagen voor een behaaglijke warmte kan zorgen. Mede door de grote raampartijen een heerlijke lichte woning. De gesloten keuken is uitgerust met een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en vanwaar inpandige de eerste garage (ca. 26m²) is te bereiken. Dit is ideaal voor fietsen, motoren of een personenauto te parkeren. Uitgekomen in de tuin kun je genieten van optimale privacy en is er o.a. een groot overdekt terras (ca. 28m²) – gazon – borders voor diverse aanplant – eigen achterom en de fantastische vrijstaande garage met met elektrische lier en vaste trap naar de grote vliering/zolderruimte (ca. 80m²). Dit is een droom voor de klussers – hobbyisten, de ondernemer die een werkplaats aan huis wenst of gewoon voor de (hobby)auto in te parkeren. Verder zou dit gewoon wellicht mogelijkheden bieden als mantelzorgwoning voor degene dee ouders of schoonouders bij zich in de buurt wil hebben wonen! Zowel aan de voor-/ als achterzijde zijn twee royale opritten aanwezig om meerdere auto’s, caravan, camper op eigen terrein te kunnen parkeren. De voortuin is keurig aangelegd en het geheel ziet er ogenschijnlijk mooi uit.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop treft men een drietal slaapvertrekken en de complete badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. Via de derde slaapkamer is een doorloop naar een 4e (slaap)kamer welke perfect is voor opgroeiende kinderen die zich rustig willen terugtrekken, of degene die een fijne werkplek aan huis wenst. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met vinylvoeren, enkele handige inbouwkasten en zijn voorzien van rolluiken ( m.u.v. de dakramen ). Via de masterbedroom is middels vlizotrap de geïsoleerde zolderverdieping te bereiken. Handig om veel spullen te kunnen bewaren, zoals bijvoorbeeld kerstboom en reiskoffers.

Kortom is het een waanzinnig goed onderhouden ruime (gezins-)woning met een diversiteit aan mogelijkheden waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en ruimte! Is deze woning met deze garages precies wat jij zoekt en wil jij de woning gaan bezichtigen? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging, onze makelaar laat het je graag zien.

Souterrain
Via de hal is een provisiekelder (ca. 10m²) te bereiken met daar o.a. de toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
Entree/hal – meterkast – gastentoilet – keuken – eet-/en woonkamer – bijkeuken en inpandige garage.

Overloop – vier (slaap)vertrekken en complete badkamer.

Vlizotrap naar ruime opbergzolder met cv-installatie.

Overdekt terras – borders met groenbeplanting – gazon – twee opritten voor-/ en aan achterzijde – vrijstaande garage met vliering en bovenal optimale privacy. De voortuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting en gazon.

- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 18-04-2035;
- De woning is in 1986 door de huidige bewoners in eigen beheer gebouwd en altijd met zorg en aandacht onderhouden;
- Diverse (inbouw)apparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron. Tevens een losse vaatwasser in berging en diepvries in de kelder (ter overname);
- Woonkamer v.v. hoogwaardige eiken strokenvloer, schoonmetselwerk en gestucte wanden en plafond;
- In de bijkeuken is een tweede aanrecht blok met witgoedaansluitingen en een muurkast;
- In 2008 is er een Intergas HR cv-installatie geplaatst en betreft eigendom;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdieping rolluiken;
- Prachtig overdekt terras met twee lichtkoepels waar je zomeravonden kunt verlengen;
- Verzorgd aangelegd voor-/ en achtertuin met gazon en diverse aanplant:
- Er is een (grond)waterput aanwezig met bijbehorende pomp met leidingen om tuin te kunnen sproeien;
- Twee opritten waarbij de mogelijkheid bestaat om camper, caravan en meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren;
- De vrijstaande garage is fantastisch voor de klusser, doe-het-zelver of de ondernemer die in eigen tuin zijn werkplaats met zolder wil hebben voorzien met luik en elektrische takel voor o.a. zwaardere spullen naar de zolder te hijsen.
- Enthousiast na het zien van de foto’s plan je afspraak het is echt de moeite waard!
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.