Haver 15 6091 PP Leveroy € 350.000,- k.k.

In deze jonge wijk ‘Leiverse Velden’ in Leveroy staat deze verrassende HALFVRIJSTAANDE WONING met LUXE KEUKEN, maar liefst 4 slaapkamers, keurige BADKAMER en uitgebouwde (fietsen)berging te stralen. Echt een moderne woning waar je met minimale inspanning in kunt trekken. Enthousiast?! Lees dan gauw verder.

Direct bij binnenkomst via de voordeur kom je uit in een fijne ontvangsthal met modern gastentoilet – garderobe – meterkast – trap naar verdieping en toegang tot de royale eet-/woonkamer en half open keuken. De ruim opgezette woon-/ en eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met tevens vloerverwarming en een eigentijdse antracietvloer, fraaie behang en stucwerkwanden en een toegang tot de achtertuin en de prachtige terrasoverkapping. De keuken is in hoekopstelling en voorziet in alle denkbare inbouwapparatuur en heeft zicht op de achtertuin middels het raam. Via de keuken is de ruime (fietsen)berging te bereiken met grote inbouwkastenwand, witgoedaansluitingen en voldoende plek voor opslag of het stallen van fietsen. In de geheel omsloten tuin met eigen achterom via een gezamenlijk pad is een fraaie terrasoverkapping waar je met familie en vrienden de zomeravond kunt verlengen. Aan de voorzijde is fijne oprit voor twee personenauto’s en een onderhoudsvriendelijke tuin met een border.

Kom je op de verdieping tref je drie keurige slaapkamers en de verzorgde badkamer aan. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, tweede toilet en vaste wastafelmeubel met kastenwand en radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met strakke stucwerkwanden en een eigentijdse laminaatvloer.

Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en cv-opstelling en optie om de witgoedaansluitingen te plaatsen maar ook de vierde extra slaapkamer, welke voorzien is van een groot Velux dakvenster met verduisteringsgordijn.

Met minimale investering kunt u in deze leuke woning trekken waarbij het verhuizen in mei 2025 zo is geregeld. Het dorp staat bekend om zijn rijke verenigingsleven, culinair restaurant, café, ambachtelijke bakker en sinds kort het Verslokaal maar ook een eigen basisschool en bovenal centrale ligging. Enthousiast?! Plan dan snel je bezichtiging en je wordt vanzelf verliefd op dit (t)huis.

Begane grond:
Entree/hal – garderobe - meterkast – gastentoilet – royale eet-/woonkamer met tuindeur naar terrasoverkapping – half open keuken - inpandige (fietsen)berging met witgoedaansluitingen en kastenwand.

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers en keurige badkamer.

Vaste trap naar zolderverdieping met overloop – cv-opstelling en 4e extra slaapkamer.

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin met border – oprit voor tenminste twee personenauto’s – prachtige terrasoverkapping en eigen achterom via een algemene pad.

- Definitief energielabel A, geldig tot 15-04-2026 en registratienummer 957462311;
- Luxe keuken (2011) in hoekopstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser en een kunststof werkblad;
- Benedenverdieping is v.v. vloerverwarming met antraciet plavuizenvloer, strakke stucwerk-/ en fraaie behangwanden en door de grote raampartijen heerlijk licht;
- Modern toilet met natuurlijke ventilatie en afzuiging;
- Inpandige (fietsen)berging met grote inbouwkastenwanden, witgoedaansluitingen en voldoende plek voor meerdere fietsen;
- Op de verdieping vind je de geheel betegelde badkamer met ligbad en douchewand, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en mechanische afzuiging;
- De slaapvertrekken boven zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en strakke stucwerkwanden, waarbij de kleinere kamer als kleedkamer is ingericht;
- HR cv-installatie, merk Intergas en deze betreft eigendom van 2011;
- Op de tweede verdieping hebben de huidige bewoners een 4e extra slaapkamer gerealiseerd met een Velux dakraam met verduisteringsgordijnen;
- De tuin in onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij je zomeravonden kunt verlengen onder de fraaie terrasoverkapping, waarbij de achtertuin bereikbaar is via een algemeen pad;
- Aan de rechterzijde is een oprit de voor twee auto’s is geschikt;
- Woning is optimaal geïsoleerd met o.a. muur, vloer en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, HR-cv installatie en aantrekkelijke stookkosten. Zonnepanelen en airco zou nog een goede aanvulling kunnen zijn;
- Ideale starters of gezinswoning waar je met minimale investering in kunt trekken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.