Frans Halsstraat 16 5995 CM Kessel € 675.000,- k.k.

Soms kom je bij een woning waar je architectuur, stijl en passie en gebruik van enkel duurzame bouwmaterialen uit, dit is er zo één. Na het lezen van de woorden van de huidige bewoner weet je genoeg. Lees daarom gauw verder…

Een ruwe diamant met een gouden hart; bekijk je deze woning van bovenaf is het in de vorm van een diamant! Stap binnen in een woning die je niet alleen ziet, maar voelt. Deze woning is geen standaard woning, het is een karaktervolle oase waar authenticiteit, comfort en stijl samenkomen. Een plek waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar geluk en ontspanning moeiteloos samenvloeien. Een verrassende mix van materialen en sfeer; de afgelopen vijf jaar is hier met liefde gewoond en genoten van een unieke combinatie van natuurlijke elementen: robuust eikenhout, elegante blauwsteen, stoer staal en de glazen lichtkoepel dat het licht uitnodigt om binnen te dansen. Deze woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd het comfort van een modern wellness-paleis. Binnen en buiten naadloos verbonden met een verborgen schat: dankzij de doorgetrokken vloer vanuit de woonkamer naar het terras, vervaagt de grens tussen binnen en buiten. De zonnige tuin nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de onderkelderde ruimte een wereld op zich is. Perfect voor studerende kinderen, gamers of gewoon een plek om je compleet af te zonderen. Ruimte voor jezelf, ruimte voor elkaar: met een eigen verdieping voor privacy en rust, is dit huis ideaal voor gezinnen die samen willen leven én ieder hun eigen plek willen hebben. Of je nu ontspant in de tuin, kookt in de sfeervolle keuken of tot rust komt in de wellness achtige badkamer, hier voel je je thuis. Een huis met een ziel; “het was een plek waar ik me kon opladen, kon lachen, kon leven. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en gun ik deze fantastische woning aan iemand die net als ik de schoonheid ziet in het onverwachte.”

WAUW, als je de ervaring leest van de huidige woning wil je toch niets meer dan ervaren?! Plan daarom een bezichtiging met onze makelaar en hij laat je deze woning heel erg graag zien. Tot binnenkort.

Souterrain:
Via het tussenportaal achterin de woning is de fraaie trappenhal met wandverlichting die toegang biedt tot het souterrain. Hier bevindt zich een wasruimte, technische ruimte, twee fenomenale slaapkamers met ensuite badkamer. De verdieping is afgewerkt met een gietvloeren en stoere gestorte beton-, en deels behangwanden. De geheel betegelde bovenal luxe badkamer met inloopdouche, 3e toilet, modern wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator is perfect voor eventueel opgroeiende kinderen of als gastenverblijf te gebruiken. In de technische ruimte bevindt zich de Nefit HR cv-installatie met 300 liter boiler

Begane grond:
Fraaie ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, opgang naar de eerste verdieping via houten trap met wandverlichting en toegang middels grote glazendeur in robuust houten kozijn naar de woonkeuken en sfeervolle woonkamer. De handgemaakte keuken voorziet in alle denkbare inbouwapparatuur en is afgewerkt met een granieten werkblad. In de woonkeuken is er een roomdivider die de eetkamer en woonkamer op leuke wijze van elkaar loskoppelt. De royale woonkamer en woonkeuken worden verlicht middels een grote lichtstraat en de vele raampartijen rondom. Rechts achter is nog een groot houten werkblad waar je een leuke study/werkhoek kunt creëren of een speelhoek voor de opgroeiende kinderen. Vanuit deze leefruimte is het achter portaal te bereiken met praktische muurkast en toegang tot zowel de achtertuin als de verrassende kelder. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming een prachtige hardstenen vloer uit Turkije en strakke wanden en plafonds.

Overloop met daaraan gelegen separaat toilet, inloopkast een derde en vierde slaapkamer met ensuite super-de-luxe jacuzzi voor twee personen, inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegelwand en architectonisch plafond met authentieke balken. Boven ligt er deels een gietvloer en massief houten plankenvloer waarbij de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

De strakke architectonische lijnen zijn evenzo terug te vinden in de tuin met mooie terrasoverkapping (15m²) met glazenwand, tweede zonneterras, borders met diverse aanplant, trampoline, 3e zitgedeelte voor loungehoek en in stijl van het huis gebouwde (geïsoleerd) tuinhuis (10.7m²). De achtertuin is Zuidwest georiënteerd en daardoor heerlijk zonnig en aan de voorzijde treft men een riante oprit voor meerdere auto’s of zelfs je caravan of eigen camper.

- Definitief energielabel A, registratienummer 543226517 en geldig tot 05-08-2030;
- De gehele woning is optimaal geïsoleerd en o.a. v.v. muur, vloer en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR beglazing en daardoor aantrekkelijk lage stookkosten;
- Cv-installatie is van het merk Nefit met 300 liter boiler en betreft beiden eigendom;
- 14x zonnepanelen (08/2022) evenzo eigendom en eigen laadpaal voor elektrische auto;
- Deze architectonische woning ademt sfeer en allure, rust en ruimte en is beschikbaar voor een zeer brede doelgroep;
- Mede gezien de ligging aan een leuk speelveld en diverse voorzieningen op loopafstand en nabij de Maas echt een prachtig aanbod;
- Deel van de oprit (rechts) is in bruikleen van de gemeente Peel en Maas;
- Wie wordt nu niet enthousiast van zo’n prachtig aanbod?! Plan daarom snel je bezichtigingafspraak..
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.