Kemp 10 6085 GG Horn € 325.000,- k.k.

Op een rustige woonlocatie aan de rand van Horn ligt deze leuke geschakelde woning met fenomenaal uitzicht over de landerijen te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal voorzien van het gastentoilet met fonteintje, de moderne meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is een keurige keuken bereikbaar welke voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai natuurstenen werkblad. Hier is tevens de toegang naar de handige provisiekelder. Grenzend aan de keuken bevind zich de royale eet-/woonkamer met adembenemend uitzicht over de landerijen en heerlijk tuincontact middels de grote raampartijen. De airco is in deze dagen perfect om het klimaat weer aangenaam te maken en recent geïnstalleerd. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich de witgoedruimte bevindt en voldoende plek is om spullen op te bergen en hier bevindt zich de CV-installatie (2022). Vanuit de bijkeuken is de heerlijke tuin te bereiken met een zonneterras, graszode, garage, overdekte terras, borders en nog een kleine berging. De (smalle) oprit aan de linkerzijde biedt toegang tot de royale garage waarbij er een eigen achterom aanwezig is.

Via de vaste trap in de ontvangsthal is de eerste verdieping bereikbaar met aan de overloop gelegen de complete ‘vintage’ badkamer en drie prima slaapkamers. Op de overloop hangt een tweede airco waarbij de badkamer is uitgerust met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. Dit is nostalgisch maar biedt mogelijkheden voor een mooie nieuwe badkamer en alle luxe. Middels vlizotrap is de gigantische bergzolder te bereiken, welke de mogelijkheid heeft om een vaste trap te realiseren en een extra 4e (slaap)kamer te creëren. Thans in gebruik als bergzolder.

Ben jij na het zien van deze fotoreportage enthousiast geworden en zie jij ook de potentie op deze TOP locatie?! Neem dan direct contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging, want onze makelaar laat je deze mooie woning graag zien.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 2.00x4.00m) bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond
Ontvangsthal - meterkast - toiletruimte met fonteintje – keuken – eet/-woonkamer en de bijkeuken.

Overloop met airco - badkamer en drie slaapkamers.

Vlizotrap naar ruime bergzolder (met mogelijkheid plaatsing vaste trap!).

Garage – graszode – borders met diverse aanplant – overdekt terras met berging – lange oprit voor meerdere personenauto en eigen achterom.

- Definitief energielabel D, registratienummer 249825200 en geldig tot 16-06-2035;
- De woning bevat twee airco’s, waaronder één op de begane grond en één op de overloop (1e vd);
- maar liefst 12 zonnepanelen (2024) en betreft eigendom;
- HR cv ketel, merk AWB, bouwjaar 2022 en betreft eigendom;
- De keuken is v.v. koelkast, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven;
- In de woonkamer ligt een massief houten plankenvloer, deels steen strip en behang wanden;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen (2009) met HR++ glas waarbij rolluiken aanwezig zijn en twee zonneschermen aan de voor-/ en achterzijde;
- Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden;
- Altijd al gedroomd aan de rand van het dorp te wonen met een fantastisch uitzicht voor?! Dit is je kans…
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.