Wingerdstraat 32 6093 AK Heythuysen € 275.000,- k.k.

In de buurt van het centrum van Heythuysen staat deze PRACHTIGE INSTAPKLARE TUSSENWONING met NETTE KEUKEN met BARRETJE, LUXE BADKAMER (2024), fantastische leefruimtes beneden en drie heerlijke slaapvertrekken. Het is een ideale woning voor starters en/of gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de moderne meterkast (incl. glasvezel), gastentoilet met fonteintje, gerenoveerde trappenhal (2021) naar eerste verdieping en vanwaar de FENOMENALE woonkamer, WAUW! Licht en ruimte overheersen waarbij een fraai behang en hoogwaardige laminaatvloer met V-groef huiselijk aanvoelen. De speelse bar naar de keuken is fijn om met vrienden na te tafelen, waarbij de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is nog een eetkamer vanwaar toegang naar (een oude badkamer) de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Uitgekomen in de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin kun je genieten van de zon daar deze op het Zuidwesten georiënteerd is en een eigen achterom aanwezig. Vanuit hier kunt u met scooter, fiets of dergelijk de aanbouw (fietsen)berging bereiken.

Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waarbij de overloop toegang biedt tot de drie slaapkamers en SUPER-DE-LUXE badkamer (2024) met inloop(regen)douche, 2e toilet, design radiator en designer wastafelmeubel met spiegelwand. Op de slaapkamers is dezelfde hoogwaardige laminaatvloer gelegd als beneden, waarbij de wanden v.v. vliesbehang en rolluiken aanwezig zijn. Middels de vlizotrap is de ruime bergzolder nog te bereiken, waarbij de mogelijkheid zou bestaan een vaste trap te plaatsen om er een 4e extra (slaap)kamer te realiseren. Hier hangt de cv-opstelling welke in 2022 is vernieuwd door de bewoners, waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn gereduceerd.

Ben jij net zo enthousiast na het zien van de fotoreportage als ons en is dit precies wat jij zoekt?! Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Begane grond
Entree/hal – meterkast - gastentoilet met fonteintje – trappenhal – riante woonkamer – halfopen keuken met barretje – aanbouw eetkamer en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (oudsher badkamer).

Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en SUPER-DE-LUXE badkamer.

Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling, thans als bergzolder in gebruik.

Onderhoudsvriendelijk aangelegd voor-/ en achtertuin met eigen achterom – fietsenberging en voldoende plek om een leuke tuinset / loungehoek te plaatsen en te genieten van de zon. Parkeergelegenheid rondom is gratis en voldoende aanwezig.

- Definitief energielabel C, registratienummer 930966685 en geldig tot 18-09-2035;
- De woning is grotendeels v.v. houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken;
- Verzorgde keuken (2015) met speelse bar en navolgende inbouwapparatuur; koelkast, oven, 4-pits gascomfort (2x defect) en afzuigkap en voldoende opbergruimte;
- Het schilderwerk is in 2020 nog onder handen genomen door de huidige bewoners;
- Deze woning is keurig onderhouden en met minimale investeringen te betrekken en daarmee ideaal voor de starters of (jonge) gezinnen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.