Vlasstraat 33 6093 EE Heythuysen € 559.500,- k.k.

Mooie en ruime vrijstaande eengezinswoning op perceel van 765m² te koop aan de rand van de bebouwde kom van Heythuysen. Deze woning is van alle gemakken voorzien, optimaal geïsoleerd en heeft 22 zonnepanelen. Misschien iets voor jou en jouw gezin? Lees gerust even verder en word net zo enthousiast als wij!

In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting en een kantoorruimte. Ook is er een provisiekelder aanwezig. Eenmaal in de sfeervolle woonkamer met houtkachel (eventueel optie tot gaskachel) kun je genieten van alle ruimte die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Beide ruimtes staan in verbinding met de luxe U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte op de begane grond is er nog toegang tot een extra kantoor-/speelruimte.

De dubbele tuindeuren geven jou toegang tot de prachtige tuin met veel privacy. Heerlijk genieten van de rust en jouw gezin. Voldoende ruimte onder het overdekt terras met houtkachel. Er is een apart tuinhuis aanwezig en riante overkapping voor het plaatsen van fietsen e.d. aanwezig. Via de tuin is er toegang tot de geïsoleerde garage (65m²) ideaal voor de ZPP-er of doe-het-zelver. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen/auto, opbergen van tuinaccessoires of gereedschap. De hefbrug is voor de liefhebber ter overname bespreekbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapvertrekken grotendeels v.v. parketvloeren, airco, dakkapellen, een complete luxe badkamer v.v. vloerverwarming met douche, een ligbad en een tweede toilet, een grote schuifkastenwand op de overloop en een handige opbergzolder.

Deze woning behoort duidelijk tot de categorie ‘instapklare’ woning. Dus, ben jij toe aan een nieuw ‘thuis’? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Entree/hal – meterkast – bijkeuken – toilet – kantoorruimte – slaapkamer - eet-/woonkamer en woonkeuken.

Overloop met schuifkastenwand – 3 slaapvertrekken en luxe badkamer met 2e toilet.

Middels vlizotrap te bereiken opbergzolder.

Royale tuin met graszode - borders - geheel omsloten met groenaanplant – overdekt terras (ca. 20.1m²) met houtkachel – toegang tot multifunctionele garage (ca. 66m²) met vliering – vrije achterom via twee zijden – carport (ca. 21.8m²) met lange oprijlaan - houten tuinhuis (ca. 7.6m2) en riant overkapping achter de garage (ca. 26.4m²) voor fietsen, motoren e.d.

- Op de begane grond is de plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen;
- Er is een lange oprijlaan (17m) met carport aanwezig;
- Naast de woning is een vrijstaande (geïsoleerde) garage (2006) met sectionaal poort;
- Via de oprijlaan is er een vrije achterom;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 22 zonnepanelen, Nefit HR cv-installatie (2017, eigendom), waardoor aantrekkelijke stookkosten;
- Grondwaterpomp installatie aanwezig;
- Deel van de voortuin (ca. 30m²) is in bruikleen van gemeente Leudal;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.