Verkocht onder voorbehoud:Vlasstraat 25A, 6093 EE Heythuysen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+25

Vlasstraat 25A 6093 EE Heythuysen € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 1.790 m² perceeloppervlakte
  • 122 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F
Wie droomt er niet van om in de kern van Heythuysen te wonen op een perceel van 1.790m². Op deze unieke plek staat een vrijstaande woning uit de jaren 60 te stralen. Echt een object om de handjes u...

Beschrijving

Vlasstraat 25A in Heythuysen

Wie droomt er niet van om in de kern van Heythuysen te wonen op een perceel van 1.790m². Op deze unieke plek staat een vrijstaande woning uit de jaren 60 te stralen. Echt een object om de handjes uit de mouwen te steken of een rigoureuze verbouwing uit te voeren en je droomhuis te verwezenlijken. Legio van mogelijkheden op deze fantastische plek. Nieuwsgierig? Lees dan gauw verder.

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie in Heythuysen is nu binnen handbereik! Dit object op unieke woonlocatie biedt vele mogelijkheden. Of je nu grondig wilt renoveren, verbouwen, uitbouwen en aanbouwen het is hier mogelijk. Mensen die (nieuw)bouwplannen hebben kunnen hier op deze unieke plek hun ideeën de vrije loop laten gaan.

Bij binnenkomst in de ontvangsthal zijn er een garderobe, meterkast, gastentoilet, opgang naar eerste verdieping en toegang tot zowel de eetkamer en keuken. In de gesloten keuken staat een keurige keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit hier is de provisiekelder bereikbaar als ook - via een portaal - de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken is ook voor andere doeleinden in te richten (bijv. kantoor, speelkamer). De royale eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en fraai tuincontact. In 1981 is er een aanbouw woonkamer gerealiseerd met sfeervolle open haard.

Op de verdieping treft men een compacte bovenal complete badkamer aan welke is uitgerust met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. Verder zijn er drie slaapvertrekken, waarvan één met een muurkast en er is een royale bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.

De oase van rust en ruimte in de tuin en de optimale privacy zijn fenomenaal! Op ruim 1.790m² eigen grond staan een garage en berging. Hier kun je een eigen groentetuin aanleggen, of een voetbalveld/speeltuin/zwembad voor de kinderen realiseren. Aan de linkerzijde van de woning is een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Kortom, is dit bij uitstek de ideale plek om geheel naar eigen wens je nieuwe (t)huis te verwezenlijken. Ondernemers die een loods/kantoor/werkplek aan huis wensen zijn evenzo aan het juiste adres op de Vlasstraat. In de toekomst ontstaan er wellicht ook mogelijkheden voor het bouwen van een extra (mantelzorg)woning.

Zie je de mogelijkheden en wil je een bezichtiging plannen met onze enthousiaste makelaar? Neem dan even contact op met ons kantoor, tot binnenkort!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 8.7m²).

Begane grond:
Entree/hal – meterkast - toilet – garderobe – eetkamer – aanbouw woonkamer met haard – gesloten keuken – portaal - bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Overloop met drie slaapkamers en de complete badkamer.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar royale opbergzolder.

Tuin

Oprit met parkeergelegenheid voor zeker drie personenauto’s – ruim bemeten perceel (1.790m2) met vrijstaande garage en vrijstaande berging - optimale privacy – op ’t Zuidwesten georiënteerd en een diversiteit aan mogelijkheden.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel F, geldig tot 25-01-2034 en registratienummer 560020582;
- Keuken in hoekopstelling met navolgende apparatuur; keramische kookplaat (één element defect), oven, koelkast, afzuigkap en natuurstenen werkblad;
- Woonkamer en eetkamer zijn v.v. lei stenen vloer, lichte wanden en authentieke balken plafonds;
- Bijkeuken met witgoedaansluiting en hier bevindt zich de Nefit HR cv-installatie (bj. 2020, eigendom);
- Keurig verzorgde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vast wastafelmeubel;
- Drie prima slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking en laminaat, lichte wanden en plafonds;
- De woning is v.v. houten en kunststof kozijnen grotendeels met isolerend glas (m.u.v. een deel van de bovenverdieping);
- Ideale gezinswoning of voor de ondernemer waar je geheel naar eigen wens aan de slag kunt om je droomhuis te verwezenlijken;
- Op loopafstand van de gezellige dorpskern waar alle winkels, sociale voorzieningen, leuke terrassen e.d. aanwezig zijn;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
296
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 20 februari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 14 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.790 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Keukenoppervlakte
10,35 m²
Inhoud
500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m²
Oppervlakte externe bergruimte
45 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
F
Energie-index
3,07

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Heythuysen C 4337
Heythuysen C 4337
Perceeloppervlakte
1.770 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Leudal C 4336
Leudal C 4336
Perceeloppervlakte
20 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Vlasstraat 25-A, 6093 EE HEYTHUYSEN (1) Download