Vlasrootsingel 9 6093 JX Heythuysen

Op loopafstand van het centrum in het mooie Heythuysen ligt deze prachtige 2-ONDER-1-KAP WONING met een garage en extra hoge carport te schitteren op een perceel van 268m². Onlangs door de huidige bewoners stijlvol gerenoveerd. Nieuwsgierig?! Lees snel verder…

Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer en allure uit, waarbij je middels de mooie (taatslook) deur in de woonkamer uitkomt. De ontvangsthal is heerlijk licht en hier bevind zich het moderne toilet met fonteintje, moderne meterkast incl. glasvezel en gerenoveerde trappenhal. In de L-vormige woonkamer met sfeervolle erker is beneden een hoogwaardige PVC vloer in visgraat, comfortabele vloerverwarming en fraaie behangwanden met subtiele zwarte roomdivider wand. De eetkamer is eveneens ruim qua opzet en grenst aan de tuinkamer alsmede de luxe keuken met praktische (hoek)opstelling waarbij een barretje is gecreëerd. Via de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen is inpandige de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort te bereiken. Dit is perfect voor fietsen, motoren of de doe-het-zelvers onder ons. De carport is extra hoog en biedt plek voor caravan, camper of gewoon je personenauto, waar de entree droog is te bereiken.

Middels de gerenoveerde trap is de verdieping bereikbaar met daaraan de ruime overloop en een drietal ruime slaapvertrekken en niet te vergeten de SUPER-DE-LUXE badkamer (2024). Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloop(regen)douche, design radiator, mechanische afzuiging, vast wastafelmeubel met spiegelwand en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van eigentijds laminaatvloeren en rolluiken, waarbij de hoofdslaapkamer v.v. airco (enigszins verouderd). Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar voor een 4e extra (slaap)kamer, bergruimte en nog een berging waar zich de cv-opstelling bevind. Heerlijk lichte ruimtes welke middels twee dakvensters worden verlicht. Mede gezien de ruimte bij uitstek een perfecte gezinswoning.

Eenmaal buiten gekomen treft men een geheel omsloten tuin met veel privacy, graszode en zonneterras met aan de linkerzijde een mooie klimophaag. Mede gezien het feit dat de huidige bewoners met zorg en aandacht deze woning onlangs hebben gerenoveerd instapklaar voor jong en oud toegankelijk. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan even contact op met kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak. Tot binnenkort…

Begane grond
Ontvangsthal – gastentoilet met fonteintje – meterkast – L-vormige woonkamer met erker – eetkamer – tuinkamer – halfopen keuken – bijkeuken met witgoedaansluiting en inpandige garage.

Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers en SUPER-DE-LUXE badkamer (2024).

Vaste trap naar 4e (slaap)kamer, tussenportaal en berging met stookruimte.

Privacy biedende geheel omsloten achtertuin met graszode, zonneterras, linkerzijde klimop haag) en verzorgd aangelegde voortuin. De oprit met extra hoge carport biedt plek voor een caravan/camper aan huis en nog een extra personenauto.

- Definitief energielabel B, geldig tot 19-06-2030;
- Gerenoveerde trappenhal met modern gastentoilet v.v. fonteintje en mechanische afzuiging;
- Houten taatslook deur naar de woonkamer;
- Comfortabele vloerverwarming beneden met visgraat PVC vloeren en strakke stucwerk-/ en behang-wanden en heerlijk licht middels de grote ramen;
-De luxe keuken voorziet o.a. 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2025), combi magnetron, oven, composiet werkblad met barretje en een airco;
- SUPER-DE-LUXE badkamer (2024) met grote inloop(regen)douche, 2e zwevend closet, design wastafelmeubel met spiegelwand, design radiator;
- Drie heerlijke slaapvertrekken allen v.v. eigentijdse laminaatvloeren en stucwerkwanden, waarbij de ouderkamer v.v. (verouderde) airco;
- Vaste trap naar multifunctionele zolderverdieping waar een 4e (slaap)kamer mogelijk is aangezien er twee dakvensters aanwezig zijn;
- Cv-installatie, merk Vaillant is van 2007 en zal op termijn vervangen moeten worden gezien leeftijd;
- Recentelijk exterieur schilderwerk strak in de lak gezet en op de verdieping eveneens rolluiken aanwezig voor degene die gewend is in het donker te slapen of in diensten werkt;
- Bij uitstek de perfecte STARTERS-/ of GEZINSWONING geheel instapklaar en in geliefde woonomgeving;
- Geliefde woonlocatie met op loopafstand alle faciliteiten die het dorp Heythuysen rijk is;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.