Vinkenstraat 94 6093 AS Heythuysen € 400.000,- k.k.

In een rustige woonomgeving in Heythuysen ligt deze moderne en uitstekend onderhouden patiowoning, gebouwd in 2007. Deze woning is in 2021/2022 gerenoveerd en bovenal INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG en heeft een unieke indeling en geschikt om levensloopbestendig te wonen, gezin met kinderen of een praktijk aan huis. Enthousiast?! Lees dan gauw verder.

Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast, garderobe, moderne gastentoilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met antraciet vloerbedekking. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming, airco (2022) en strak stucwerk op wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste woonkamer, licht en sfeervol door de grote raampartijen. Deze leefruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (eind 2020), uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en stoomoven. Verder is er nog een handige berging met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling, mooie aanvulling voor proviand en poetspullen e.d. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (thans 2e zithoek voor de kinderen), waar je ook een mooie werk-/ of speelplek van kunt maken. Aangrenzend ligt de prachtig ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van riante (schuif)kastenwanden en SUPER-DE-LUXE badkamer (eind 2020) met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en elektrische designradiator alsook de vloerverwarming. Middels de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer is de patiotuin aanwezig met een (fietsen)berging en eigen achterom vanuit de oprit waar u eenvoudig een personenauto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin ons onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omsloten waardoor optimale privacy.

Uitgekomen op de eerste verdieping treft men aan de overloop een 2e badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met spiegelwand en twee extra slaapvertrekken. Ideaal voor een gezin met kinderen of senioren die nog een logeer-/hobby ruimte extra nodig hebben. De verdieping is afgewerkt met vinylvloeren en eveneens strak gestukte wanden en plafonds.

Gezien de jonge bouw is er een optimaal isolatiepakket aanwezig – Remeha cv-ketel (ca. 2015) – hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en 9x zonnepanelen (ca. 2021), waardoor in de huidige markt aantrekkelijke stookkosten.

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning - voor jong en oud – waar je praktisch zo in kunt trekken?! Plan dan snel je bezichtiging en je wordt vanzelf overtuigd…

Entree/hal – garderobe - meterkast – gastentoilet met fonteintje – L-vormige woonkamer – woonkeuken met eetkamer – inpandige berging met witgoedaansluitingen – multifunctionele ruimte - 1e slaapkamer en ensuite 1e super-de-luxe badkamer.

Overloop met daaraan gelegen 2e badkamer en 2 keurige slaapkamers, geschikt voor verschillende doeleinden.

Eigen achterom – onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin (patio) – geheel omsloten met veel privacy en praktische (fietsen)berging.

- Definitief energielabel A, registratienummer 425447455, geldig tot 09-01-2030;
- Mat witte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Woning is nagenoeg in 2021/2022 gerenoveerd waarbij enkel hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt;
- Benedenverdieping is voorzien van comfortabel vloerverwarming met een lichte gietvloer;
- 1e Badkamer super-de-luxe en bovenal tijdloos afgewerkt met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en elektrische designradiator alsook de vloerverwarming;
- Op de eerste verdieping bevinden zich 2 keurige slaapkamers alsook 2e badkamer;
- Woning recentelijk van binnen geschilderd in lichte kleuropstelling;
- De woning is voorzien van houten kozijnen, HR++ ramen waarbij alles nog strak in de lak zit;
- 9x zonnepanelen en betreft eigendom van het jaar 2021;
- Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning en nog niet klaar voor het appartement dan is dit echt wat voor jou! Maar ook het gezin met kinderen, of degene met een eigen werkruimte aan huis kan hier terecht. Het is voor JONG en OUD een perfect onderhouden aanbod;
- Deze woning ligt aan de rand van het natuurgebied – wandelgebied maar ook op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp Heythuysen te bieden heeft;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.