Tuulshoek 61 6093 CR Heythuysen € 345.000,- k.k.

In het altijd gezellige Heythuysen, staat deze fantastische geschakelde woning met garage te koop. Met het centrum om de hoek is deze woning de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe. Middels de taatsdeur toegang tot de sfeervolle woonkamer met airco en massief houten plankenvloer en heerlijke lichtinval. Beneden is alles strak gestukt en in het geheel is met stijl en smaak op elkaar afgestemd tot dit fantastisch geheel. Middels tweede taatsdeur naar het tussenportaal met gastentoilet en fonteintje en de opgang middels gerenoveerde trap incl. verlichting naar de verdieping. De riante woonkamer beschikt over een gezellig zit-/ en eetkamer die grenst aan de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer met loungehoek vanwaar de tuin mooi in contact staat. Verder is er nog een wasruimte met toegang tot de geheel omsloten achtertuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en met lij(peren)bomen en een degelijke schutting. Achter in de tuin is een houten berging/garage met elektrisch bedienbare poort waar plek is voor een (kleine) auto en fietsen en dergelijke. Via de achterzijde kom je uit op een pleintje dat uitkomt op Horstveld waarbij er dus een mogelijkheid is de achterom te bereiken via de garage/berging. De voortuin is eveneens netjes en verzorgd aangelegd.

Via de moderne vaste trap die in het portaal ligt grenzend aan de woonkamer, is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de drie PRACHTIGE slaapvertrekken, waarbij één kamer voorzien van een ware inbouw(kleding)kasten wand en de masterbedroom met een tweede airco. Verder is er een prachtige badkamer met mooi wastafelmeubel, spiegelwand, ligbad met douchewand en 2e toilet aanwezig. Middels vlizotrap is nog een riante bergzolder te bereiken waarbij een mogelijkheid bestaat middels vaste trap te plaatsen om een extra (slaap)kamer te realiseren. Hier hangt de hagelnieuwe cv-installatie (2026) en omvormer van de 9x zonnepanelen (2023).

Mede door de goede isolatie van deze woning en rondom houten kozijnen met isolerende beglazing en op de verdieping rolluiken is het een comfortabele woning met aantrekkelijk lage stookkosten. In de warme zomerdagen kun je beneden en op de masterbedroom met de airco’s verkoelen danwel verwarmen in de koudere dagen.

Niet enthousiast van deze FANTASTISCHE bovenal INSTAPKLARE woning?! Dan niet bellen, maar wel enthousiast natuurlijk gewoon bellen en je bezichtiging reserveren. Voor je het weet ben je namelijk te laat… tot binnenkort.

Begane grond
Entree/hal – meterkast – garderobe – eet-/woonkamer – keuken – bijkeuken en tuinkamer - tussenportaal met toilet en trappenhal naar verdieping.

Overloop – nette badkamer – drie heerlijke slaapvertrekken waarvan één met ware ingebouwde (kleding)kasten wand.

Middels vlizotrap bereikbaar bergzolder met cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

Diverse terrasmogelijkheden – degelijke schuttingen – lij(peren)bomen – houten garage/berging met sectionaal poort.

- Definitief energielabel C, geldig tot 21-06-2032;
- Gehele woning is grondig gerenoveerd het afgelopen jaar door de huidige bewoners, waarbij een kleine greep uit de uitgevoerde werkzaamheden vind je terug in de vragenlijst (brochure);
- Zelden kom je zo’n instapklare woning tegen, waar je letterlijk ZO in kunt trekken;
- Diverse inbouwapparatuur in de keuken zoals de oven, gascomfort, koelkast en RVS afzuigkap;
- Aan de achterzijde is via de garage/berging middels sectionaal poort de achtertuin te bereiken;
- Woning is op korte termijn te aanvaarden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.