Sint Janlaan 37 6093 GL Heythuysen

In het gezellige dorp Heythuysen staat deze fantastische twee-onder-een-kap woning met garage en fraaie terrasoverkapping te koop! Een modern verbouwde woning waar je echt zo kunt trekken, dat vind je niet zo snel met deze al deze luxe en comfort. Enthousiast?! Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je uit in de fijne ontvangsthal met gastentoilet met fonteintje (2017) – garderobe – meterkast – gerenoveerde trappenhal en zwarte houten (taats)deur naar de woonkamer. De ruim opgezette woon-/ en eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en hier bevind zich een sfeervolle houtkachel en schuifpui die toegang biedt tot een prachtige terrasoverkapping (2020) met eigen tv-aansluiting. In 2019 hebben de huidige bewoners een super-de-luxe keuken geplaatst die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische (voorraad)kast alsook de achtertuin. Deze achtertuin is door de bewoners zelf ontworpen en nagenoeg onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020. Er is een prachtige overkapping – borders met aanplant – nieuwe schuttingen – kunstgras en tweede zonneterras. Verder is er een garage (ca. 16m2) en carport alsmede lange oprit die plek biedt om meerdere personenauto’s te parkeren.

Kom je op de verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2017), waarbij de masterbedroom een airco (2022) heeft. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbelle wastafelmeubel met spiegelwand incl. verlichting, 2e toilet, design radiator en mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen.

Vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop, twee kastenwanden en vierde extra (slaap)kamer met groot dakvenster.

WAUW, dit is een prachtige instapklare woning waar je zo in kunt trekken. In de omgeving is werkelijk alles aan voorzieningen, te weten speeltuintje – basisscholen – zwembad - kinderopvang – sportverenigingen – winkels en natuurlijk het gezellige centrum van Heythuysen. Onze makelaar laat het je graag zien en je bent vanzelf overtuigd… tot binnenkort!

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - gastentoilet met fonteintje – eet-/woonkamer – half open keuken met prachtige bergkast.

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers en super-de-luxe badkamer.

Vaste trap naar zolderverdieping met overloop – twee bergkasten – cv-opstelling – witgoedaansluitingen en 4e extra (slaap)kamer.

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin met diverse aanplant, borders, kunstgras, tweede zonneterras, eigen achterom en lange oprit met carport en garage.

- Definitief energielabel C, geldig tot 10-08-2027 en registratienummer 952714000;
- Luxe keuken (2019) met inductie kookplaat, designer afzuigkap, combi magnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser en fraai composieten werkblad;
- Gehele benedenverdieping is afgewerkt met strakke stucwerkwanden en eigentijdse PVC-vloer en sfeervolle houtkachel;
- De slaapvertrekken boven zijn afgewerkt met strakke stucwerkwanden en hoogwaardige laminaatvloeren, waarbij de kinderkamer en kleedkamer onlangs nog v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2023);
- HR cv-installatie, merk Nefit en deze betreft eigendom van 2019;
- Zolderverdieping is geheel geïsoleerd en keurig afgetimmerd, waarbij het een perfecte vierde (slaap-/hobby)kamer met praktische opbergruimte in de kastenwanden;
- In 2020 is de achtertuin aangepakt en onderhoudsvriendelijk ingericht met prachtige terrasoverkapping;
- Aan de voorzijde eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s, waarbij er tenminste één onder de carport kan staan;
- Garagedeur is nog niet zolang geleden vervangen en de garage is ideaal voor de hobbyist;
- Ideale (gezins-)woning waar je zonder ingrijpende investeringen kunt gaan genieten;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.