Nieuw in verkoop:Sint Janlaan 37, 6093 GL Heythuysen - Foto
Nieuw in verkoop
+29

Sint Janlaan 37 6093 GL Heythuysen € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1976
  • 287 m² perceeloppervlakte
  • 130 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

In het gezellige dorp Heythuysen staat deze fantastische twee-onder-een-kap woning met garage en fraaie terrasoverkapping te koop! Een modern verbouwde woning waar je echt zo kunt trekken, dat vind je niet zo snel met deze al deze luxe en comfort. Enthousiast?! Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je uit in de fijne ontvangsthal met gastentoilet met fonteintje (2017) – garderobe – meterkast – gerenoveerde trappenhal en zwarte houten (taats)deur naar de woonkamer. De ruim opgezette woon-/ en eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en hier bevind zich een sfeervolle houtkachel en schuifpui die toegang biedt tot een prachtige terrasoverkapping (2020) met eigen tv-aansluiting. In 2019 hebben de huidige bewoners een super-de-luxe keuken geplaatst die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische (voorraad)kast alsook de achtertuin. Deze achtertuin is door de bewoners zelf ontworpen en nagenoeg onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020. Er is een prachtige overkapping – borders met aanplant – nieuwe schuttingen – kunstgras en tweede zonneterras. Verder is er een garage (ca. 16m2) en carport alsmede lange oprit die plek biedt om meerdere personenauto’s te parkeren.

Kom je op de verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2017), waarbij de masterbedroom een airco (2022) heeft. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbelle wastafelmeubel met spiegelwand incl. verlichting, 2e toilet, design radiator en mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen.

Vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop, twee kastenwanden en vierde extra (slaap)kamer met groot dakvenster.

WAUW, dit is een prachtige instapklare woning waar je zo in kunt trekken. In de omgeving is werkelijk alles aan voorzieningen, te weten speeltuintje – basisscholen – zwembad - kinderopvang – sportverenigingen – winkels en natuurlijk het gezellige centrum van Heythuysen. Onze makelaar laat het je graag zien en je bent vanzelf overtuigd… tot binnenkort!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - gastentoilet met fonteintje – eet-/woonkamer – half open keuken met prachtige bergkast.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers en super-de-luxe badkamer.

Tweede verdieping

Vaste trap naar zolderverdieping met overloop – twee bergkasten – cv-opstelling – witgoedaansluitingen en 4e extra (slaap)kamer.

Tuin

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin met diverse aanplant, borders, kunstgras, tweede zonneterras, eigen achterom en lange oprit met carport en garage.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel C, geldig tot 10-08-2027 en registratienummer 952714000;
- Luxe keuken (2019) met inductie kookplaat, designer afzuigkap, combi magnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser en fraai composieten werkblad;
- Gehele benedenverdieping is afgewerkt met strakke stucwerkwanden en eigentijdse PVC-vloer en sfeervolle houtkachel;
- De slaapvertrekken boven zijn afgewerkt met strakke stucwerkwanden en hoogwaardige laminaatvloeren, waarbij de kinderkamer en kleedkamer onlangs nog v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2023);
- HR cv-installatie, merk Nefit en deze betreft eigendom van 2019;
- Zolderverdieping is geheel geïsoleerd en keurig afgetimmerd, waarbij het een perfecte vierde (slaap-/hobby)kamer met praktische opbergruimte in de kastenwanden;
- In 2020 is de achtertuin aangepakt en onderhoudsvriendelijk ingericht met prachtige terrasoverkapping;
- Aan de voorzijde eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s, waarbij er tenminste één onder de carport kan staan;
- Garagedeur is nog niet zolang geleden vervangen en de garage is ideaal voor de hobbyist;
- Ideale (gezins-)woning waar je zonder ingrijpende investeringen kunt gaan genieten;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
319
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 mei 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 17 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1976
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
287 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m²
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
37 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Leudal C 3630
Leudal C 3630
Perceeloppervlakte
287 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Sint Janlaan 37, 6093 GL HEYTHUYSEN (1) Download