Schuttersdreef 55 6093 JD Heythuysen € 419.000,- k.k.

Instapklare vrijstaand-geschakelde woning te koop aan de rand van Heythuysen. Deze woning is van alle gemakken voorzien en volledig geïsoleerd. Misschien iets voor jou en jouw gezin?
Lees gerust even verder en wordt net zo enthousiast als ons!

In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trappenkast en meterkast. Eenmaal in de sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en sfeervolle gaskachel kun je genieten van alle ruimte die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met akoestische panelenwand en een eetgedeelte met grote schuifpui naar de fenomenale terrasoverkapping. De eetkamer staat in verbinding met de luxe halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in hoogglans wit. Via de keuken is eveneens de heerlijke achtertuin te bereiken. Verder is er nog een ruime garage met praktische vliering en elektrische sectionaalpoort. De grote schuifpui geeft jou toegang tot de prachtige tuin met optimale privacy en is gelegen op ’t Zuiden. Heerlijk genieten van de rust en jouw gezin, zelfs in de mindere dagen onder de terrasoverkapping met glazen panelen. De diverse bomen zorgen voor schaduwplekken om tijdens de hete zomerdagen ook een stukje verkoeling op te zoeken. Via de tuin is er toegang tot de ruime garage met praktische vliering. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen/auto, opbergen van tuinaccessoires of gereedschap, ook de hobbyist kan hier prima uit de voeten. Op de oprit is plek voor twee personenauto’s en voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de vele parkeervakken op de straat.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapvertrekken waarvan één is voorzien van dakkapel en de ander is met mooie inbouw(schuif)kasten wand, een super-de-luxe badkamer (2015) met een inloop(regen)douche, twee zwevende kasten, 2e zwevend closet en vaste wastafel met spiegelwand. Op de overloop hangt een airco (2024) om tijdens de warme zomerdagen voor verkoeling te zorgen.

Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, mechanische afzuiging en HR cv-installatie zich bevinden alsmede de 4e extra slaap-/hobbykamer met voldoende opbergruimte.

Deze woning behoort duidelijk tot de categorie ‘instapklare’ woning. Dus, ben jij toe aan een nieuw ‘thuis’? Pak de telefoon en bel ons via het nummer 0475 – 202005 voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – toilet – trappenkast - eet-/woonkamer en keuken.

Overloop met airco - 3 slaapvertrekken en luxe badkamer met 2e toilet.

Overloop met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, voldoende opbergruimte en 4e extra slaap-/hobbykamer.

Ruime tuin op ‘t Zuiden – terrasoverkapping – diverse bomen – graszode en geheel omsloten waardoor optimale privacy - toegang tot garage – lange oprit voor twee personenauto’s.

- De luxe keuken is voorzien van o.a. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron (2022), vaatwasser en inbouwkoelkast;
- Op de begane grond ligt over de tegelvloer een fraaie visgraat PVC vloer met comfortabele vloerverwarming;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Plat dak van het dakkapel is in 2022 vervangen;
- Er is een lange oprijlaan met elektrisch bedienbare poort;
- De woning is volledig geïsoleerd en daarmee aantrekkelijke stookkosten;
- In 2024 is op de overloop van de verdieping een airco geïnstalleerd;
- Traprenovatie met LED-verlichting van 2024;
- Verder is in 2024 ook de spouwmuur na geïsoleerd;
- Definitief energielabel C, geldig tot 09-11-2031;
- Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk zo in kunt trekken?! Dit is je kans;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.