Schoolstraat 26 6093 EH Heythuysen

Deze vrijstaand-geschakelde woning met garage ligt op 1 minuut lopen van de gezellige dorpskern te wachten op zijn nieuwe bewoners. De woning ligt aan een doorlopende straat met aan de voorzijde een speelveldje voor het gezin met kinderen. Nieuwsgierig?! Lees gauw verder…

Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal is de meterkast, trappenhal, garderobe en toegang tot zowel de eetkamer en aanbouwkeuken. De aanbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur vanwaar toegang naar de achtertuin en eetkamer. Via het grote raam in de keuken heb je tevens een mooie uitzicht over de fantastische tuin. De L-vormige eet-/woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en deels schoonmetselwerk en glasvlies behangwanden. In de woonkamer is nog een schouw / open haard die eventueel operationeel gemaakt kan worden door de schoorsteen te plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding waardoor een heerlijk zicht over de Schoolstraat. Inpandig is de garage te bereiken waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De achtertuin is geheel omsloten met groen, borders, graszode en twee bergingen. De berging in de achterzijde (ca. 15m²) is ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist. Rust die je hier krijgt is bijzonder als je bedenkt dat je praktisch aan de Dorpstraat grenst. De voortuin is mooi aangeplant en aan de linkerzijde een eigen achterom met afsluitbare poort en aan de rechterzijde een oprit voor tenminste 3 personenauto’s op eigen terrein.

Op de verdieping treft met drie keurige slaapvertrekken en de complete badkamer, welke voorziet in een douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Via de kleinere slaapkamer is de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze kan eenvoudig afgewerkt worden als 4e slaap-/ hobbykamer en is v.v. groot dakvenster. Tevens bevind zich hier nog een bergruimte met de cv-opstelling, ideaal om wat spullen op te bergen alsook achter de knieschotten.

Deze woning kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden en ligt op zeer kindvriendelijke woonlocatie met alle voorzieningen op loopafstand. Enthousiast na het zien van de fotoreportage dan plan je bezichtigingsafspraak en ervaar de mogelijkheden. Onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, gastentoilet, aanbouwkeuken, eet-/woonkamer en inpandige garage.

Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en de complete badkamer.

Vaste trap naar 4e extra slaap-/hobbykamer en aparte berging met cv-opstelling.

Royale geheel omsloten achtertuin met diverse aanplant, graszode, zonnescherm, eigen achterom en eigen oprit (rechterzijde) voor tenminste drie personenauto’s en inpandige garage met houtenpoort met loopdeur.

- Keuken (2007) in lichte kleurstelling met hardstenen werkblad en navolgende apparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, diepvries en voldoende opbergruimte;
- De L-vormige eet-/woonkamer heeft lichte plavuizen met vloerverwarming (m.u.v. garage en keuken) en lichte wanden (deels schoonmetselwerk en met glasvliesbehang);
- Geheel betegeld gastentoilet met afzuiging;
- Kruipruimte vanuit de hal te bereiken;
- Traplift zal voor oplevering door verkopers verwijderd worden;
- Complete ‘basic’ badkamer met douche, ligbad, vaste wastafelmeubel, 2e toilet en radiator;
- Op de verdieping ligt een parketvloer en deels schoonmetselwerk en behangwanden en schroten plafonds;
- Nefit HR cv-installatie, bouwjaar ca. 1999 en betreft eigendom;
- Vaste trap naar zolderverdieping (vanuit 3e slaapkamer) met optie om 4e extra slaap-/ of hobbykamer te realiseren;
- Degelijke woning op toplocatie gelegen die geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd en ingericht;
- Fenomenale achtertuin op het Zuiden met zonnescherm, twee bergingen voor doe-het-zelvers of hobbyist of voor extra opbergmogelijkheden;
- Rondom zijn houten kozijnen deels v.v. dubbele beglazing en rolluiken;
- Definitief energielabel C, registratienummer 813634301 en geldig tot 27-08-2034;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.