Verkocht onder voorbehoud:Luytersteegstraat 2, 6093 CH Heythuysen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+20

Luytersteegstraat 2 6093 CH Heythuysen € 269.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1959
  • 400 m² perceeloppervlakte
  • 100 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

STARTERS OPGELET !! Leuke HOEKWONING met BERGING, nette KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS en FENOMENAAL PERCEEL nabij het gezellige centrum van Heythuysen...

Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis gelegen op een rustige woonlocatie op 100 meter lopen van het centrum. Deze woning is ingedeeld met een ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking en lichte wanden en schouw met zicht over de straat en op de achtertuin. Verder is er een gesloten keuken met een basic keukenblok vanwaar toegang tot de kelder, hal en berging met witgoedaansluitingen. Via de berging komt men uit bij een werkelijk fenomenale tuin dat je niet 1,2,3 vind van dit formaat midden in het dorp. De tuin is omsloten door groen, graszode, borders, twee terrassen en voorziet in een eigen achterom.

Op de verdieping tref je maar liefst vier slaapkamers en een compacte badkamer. Hier zal wellicht een slaapkamer opgeofferd worden om een nieuwe badkamer te realiseren en in de oude badkamer bijvoorbeeld de witgoed te plaatsen en extra opbergruimte te maken.

Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke mogelijkheden biedt er met een vaste trap naar toe te werken en een extra (slaap-)kamer te realiseren.

Aan de voorzijde (rechts) is een lange oprit voor meerdere auto’s en een berging.

Bij uitstek de Ideale STARTERSWONING of KLUSSENIER die hier geheel zijn eigen draai aan wilt geven om het echt als (t)huis te laten voelen. Enthousiast?! Plan vandaag je bezichtiging in en ga met onze makelaar samen kijken.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, gesloten keuken, eet-/woonkamer en berging.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen vier slaapkamers en compacte badkamer.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar riante bergzolder.

Tuin

Royale geheel omsloten achtertuin met veel groen, graszode, terras, berging, eigen achterom en eigen oprit (rechterzijde) voor min. twee personenauto's.

Bijzonderheden

- Keuken in lichte kleurstelling met navolgende apparatuur nl. gasfornuis, afzuigkap en koelkast;
- Woonkamer is afgewerkt met lichte muren en vloerbedekking en heeft een mooie schouw;
- Compacte badkamer met douche(bak) en vaste wastafel;
- Vier heerlijke slaapkamers op de verdieping met optie een vaste trap naar zolder om 4e extra (slaap-) /hobbykamer te realiseren;
- Leuke woning welke met enkele kleine aanpassingen geheel naar eigen wens kan worden ingericht;
- Kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje op 600 meter afstand en binnen één minuut loop je de gezellige dorpskern in;
- Definitief energielabel G, registratienummer 751935440 en geldig tot 15-02-2034;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
300
Vraagprijs
€ 269.500,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 23 februari 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 22 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1959
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
400 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
G
Energie-index
2,3

CV ketel

CV ketel
Radson VR
Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Wastafel
Zitbad
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Luytersteegstraat 2, 6093 CH HEYTHUYSEN (1) Download