Jean Romestraat 3 6093 BC Heythuysen € 385.000,- k.k.

STARTERS en GEZINNEN opgelet… zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele ruimte en riante tuin nabij het gezellige centrum van Heythuysen?! Dit is hem en de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en heeft een luxe keuken, badkamer, drie slaapkamers. Lees snel verder…

Deze woning is in 1966 gebouwd en ruim van opzet en heeft een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 367m². De huidige bewoners hebben in 2021 een leuke keuken met alle denkbare inbouwapparatuur geplaatst. In de woonkamer ligt comfortabele vloerverwarming met een eigentijds PVC vloer en middels de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten onder het elektrisch zonnescherm dat over de gehele woning aanwezig is, of je gaat met vrienden, familie zitten onder de terrasoverkapping achterin de tuin. Mede gezien het feit dat er een eigen achterom is en heel veel privacy kun je hier een speelparadijs maken voor je kinderen of degene met groene vingers een eigen groentetuintje. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van tuinaccessoires e.d. Via de eetkamer is er nog een praktische bijkeuken bereikbaar waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier is toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele ruimte. Deze heeft ooit gediend als slaapkamer beneden met eigen wastafelmeubel, maar is ideaal als speelkamer of kantoor/werkplek aan huis met zicht op de achtertuin. Op de verdieping tref je aan de overloop drie keurige slaapvertrekken en de SUPER-DE-LUXE badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. De huidige bewoners hebben afgelopen jaar het plat dak na laten isoleren (80mm) en er 14 zonnepanelen laten plaatsen, alsook een airco waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn gedaald. De ouderslaapkamer is v.v. een grote schuifkastenwand en de kinderen hebben echt een mega slaapkamer tot hun beschikking. De muren zijn strak gestukadoord en er ligt een eigentijdse laminaatvloer. Verder zijn er rolluiken op de verdieping aanwezig.

Deze verrassend ruime woning is met minimale investeringen door nieuwe bewoners te betrekken! Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en we ontmoeten je binnenkort.

Begane grond:
Ontvangsthal - gastentoilet met fonteintje - garderobe – trappenkast – moderne meterkast (2024) – uitgebouwde eet-/woonkamer met schuifpui – halfopen keuken in U-opstelling -praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of voor salon aan huis) en een inpandige garage (ca. 14.7m²).

Overloop met airco en daaraan gelegen een drietal slaapkamers waarvan één v.v. grote schuifkastenwand en luxe badkamer.

Parkachtige achtertuin met houtenhuis – terrasoverkapping – diverse terrassen – elektrisch zonnescherm – eigen achterom via gezamenlijke achterom – graszode en optimale privacy. Oprit aan de voorzijde voor tenminste twee personenauto's en verzorgd aangelegde voortuin.

- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 26-09-2035. LET OP, eigenlijk is het een B-label aangezien het bewijs er niet van het met 80mm geïsoleerde dak (2024);
- De woning is grotendeels v.v. kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping zijn tevens rolluiken aanwezig;
- Het plat dak is in 2024 geïsoleerd en v.v. nieuwe bitumen;
- De cv-installatie, merk Nefit, type HR, bouwjaar ca. 2014;
- De keuken is uitgevoerd in U-vorm met navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte;
- De eet-/woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen, comfortabele vloerverwarming en eigentijdse PVC vloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds;
- Multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinde te gebruiken;
- De tuin is geheel omsloten en een oase van rust, bovenal privacy en een eigen achterom;
- De woning staat op een perceel van 367m²;
- Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen bewoond worden en ligt op rustige woonlocatie t.o.v. het centrum en natuurgebied van Heythuysen;
- Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.