In het Tienderveld 34 6093 JL Heythuysen € 437.500,- k.k.

WAUW, dit is nu het sublieme voorbeeld van een LUXE UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met maar liefst 4 SLAAPKAMERS! Luxe, ruimte en rust typeren deze prachtige tweekapper gelegen aan een rustige straat nabij de gezellige dorpskern van Heythuysen. Een modern verbouwde woning waar je echt zo kunt intrekken, dat vind je niet zo snel in de huidige markt. Enthousiast?! Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je uit in de fijne ontvangsthal met modern gastentoilet met fonteintje (2018) – garderobe – meterkast – gerenoveerde trap met Ledverlichting (20198) en zwarte houten (taats)deur naar de L-vormige woonkamer. De ruim opgezette woon-/ en eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en waarbij aan de achterzijde een knus tweede zithoekje met tv is gemaakt. Ideaal als u of de kinderen wat anders wilt zien op tv dan u zelf. Aan de achterzijde is een fantastische uitbouw met LUXE KEUKEN met EILAND en diverse inbouwapparatuur te vinden, vanwaar toegang tot de achtertuin en praktische (fietsen)berging c.q. bijkeuken. In 2019 hebben de huidige bewoners de gehele beneden verdieping v.v. een massieve houten plankenvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds (2018) In de keuken is vloerverwarming aanwezig met een ‘fraaie’ plavuizenvloer. Vanuit de keuken is toegang naar de privacy biedende achtertuin op ’t westen met groot zonnescherm en gezellig overdekte loungehoek en extra berging. Hier kun je in alle rust genieten van de warme zomeravonden onder de houten terrasoverkapping of het zonnescherm, waarbij aan de zijkant leuke borders met diverse aanplant die eenvoudig zijn bij te houden. Aan de voorzijde is een lange oprit en plek voor tenminste twee personenauto’s waar op de straat overigens meerdere parkeerplaatsen zijn voor het bezoek.

Kom je op de verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer, waarbij één van de slaapkamers is ingericht als dressroom. De badkamer is tijdloos uitgevoerd en voorziet in een inloopdouche, ligbad, design wastafelmeubel met spiegelwand, radio, 2e toilet en design radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met structuurverf wanden en een eigentijdse laminaatvloer.

Middels een deur is de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken die toegang biedt tot een overloop en vierde extra slaap-\hobbykamer met groot Velux dakvenster. Op de overloop is de witgoedaansluiting aanwezig alsook de cv-opstelling.

Deze fantastische instapklare woning wacht op zijn nieuwe bewoners die enkel en alleen de spullen hoeven te verhuizen en er praktisch zo in kunnen trekken. In de omgeving zijn diverse voorzieningen, te weten het speeltuintje – basisscholen – middelbare school - zwembad - kinderopvang – sportverenigingen – zwembad - winkels en natuurlijk de luxe die de gezellige dorpskern van Heythuysen heeft te bieden. Enthousiast?! Plan dan snel je bezichtiging en je wordt vanzelf verliefd op dit (t)huis.

Begane grond:
Entree/hal – garderobe - meterkast - gastentoilet met fonteintje – L-vormige woonkamer – woonkeuken met tweede zithoek / kantoorruimte / werkplek aan huis – aanbouw eetkamer met woonkeuken met eiland en inpandige (fietsen)berging.

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers en de luxe badkamer.

Vaste trap naar zolderverdieping met overloop – cv-opstelling – witgoedaansluitingen en nog een vierde extra (slaap-/hobby)kamer.

Verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met borders – kunstgras - terras – overdekte lounge hoek met extra houten tuinberging – zonnescherm en optimale privacy. Lange oprit aan de linkerzijde met overdekte entree waar je ook je fiets kunt stallen.

- Definitief energielabel B, geldig tot 22-12-2027 en registratienummer 122429771;
- Nadien zijn er 12x zonnepanelen in 2020 geplaatst;
- Luxe keuken (2019) met eiland en navolgende inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat – design afzuigkap – combi magnetron – koelkast en vaatwasser;
- Inpandige bijkeuken c.q. (fietsen)berging;
- Beneden verdieping en eerste verdieping zijn strak gestukadoord (2018);
- Modern gastentoilet (2018) beneden met fonteintje en afzuiging;
- De slaapvertrekken boven zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloeren, waarbij de kleine (slaap)kamer is ingericht als kleedkamer;
- Op de zolderverdieping is een vierde extra (slaap-/ hobby)kamer met groot Veluxraam en overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling;
- HR cv-installatie, merk Nefit en deze betreft eigendom van 2017;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met kunstgras, borders en diverse aanplant, heerlijke overdekte loungehoek om zomeravonden te verlengen;
- Verder is er over de gehele breedte van aanbouw achter een zonnescherm;
- Qua opbergruimte is er nog een extra houten berging achter in de tuin en kun je aan de voorzijde fietsen plaatsen onder de overkapping / overdekte entree;
- Aan de linkerzijde een lange oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
- Woning is optimaal geïsoleerd met o.a. muur, vloer en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, HR-cv installatie, airco en zonnepanelen, waardoor aantrekkelijke stookkosten;
- Ideale (gezins-)woning waar je zonder grote investeringen zo in kunt trekken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.