In het Tienderveld 139 6093 JK Heythuysen

Deze VRIJSTAANDE WONING met LUXE TUINHUIS en CARPORT is vanaf 2018 door de huidige bewoners gerenoveerd en verduurzaamd. Rustig wonen aan gezellig woonerf wat voor JONG en OUD toegankelijk is. Hier kun je optimaal genieten met alle luxe die het dorp Heythuysen eigen is…

Op de begane grond is de woning uitgebouwd waarbij een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is gerealiseerd in 2018. Zowel beneden als boven ligt vloerverwarming die tevens kan verkoelen en middels de warmtepomp zorgt voor een heerlijk klimaat in huis. De stookkosten mede door de 21 + 6 zonnepanelen zijn praktisch nihil. De woonkamer is heerlijk licht en mede door de grote raampartijen is er een mooi uitzicht over de straat en het woonerf. Over de gehele beneden verdieping ligt een houtlook tegelvloer wat makkelijk is in onderhoud. In 2020 is er een fenomenale tuinkamer gerealiseerd met een glazen schuifwand vanwaar toegang tot de L-vormige onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Verder is er nog een SUPER-DE-LUXE tuinhuis met carport gebouwd in 2020, ideaal voor opslag van fietsen e.d. maar ook te gebruiken als sportruimte. Er is plek voor twee personenauto’s op eigen terrein waarbij er één zelfs droog kan staan onder de carport.

Op de verdieping treft men in totaal drie prima slaapvertrekken en een keurige badkamer welke voorzien is van een ligbad met douchewand, tweede toilet, vaste wastafel en design radiator. Boven ligt er een hoogwaardige PVC vloer en de wanden zijn gestukadoord. Middels de vlizotrap is de riante zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor extra opbergmogelijkheden.

Deze woning is optimaal geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A en is voor JONG en OUD toegankelijk! Enthousiast na het zien van de fotoreportage?! Neem dan contact op met ons kantoor en onze makelaar laat het je graag zien.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige eet-/woonkamer met woonkeuken en schuifpui naar de tuinkamer, multifunctionele ruimte/slaapkamer met technische ruimte en douche met wastafelmeubel.

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapvertrekken en de verzorgde badkamer.

Vlizotrap naar bergzolder met elektrische boiler.

Verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met nieuwe schutting (2019) en luxe tuinhuis met carport (2020) en afsluitbare poort en eigen oprit.

- Definitief energielabel A, geldig tot 13-09-2028 en registratienummer 246085046;
- Luxe keuken (2018) met navolgende inbouwapparatuur combi magnetron, inductie kookplaat met resirculatie afzuiging, vaatwasser, inbouwkoel-/diepvriescombinatie en een lang werkblad;
- Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (ook om te koelen middels warmtepomp) met eigentijdse houtlook tegelvloer;
- Op de verdieping is vloerverwarming op de slaapkamers die apart instelbaar zijn d.m.v. zoneregeling;
- Multifunctionele ruimte beneden kan dienen als kantoor, slaap-/ of speelkamer. Mede doordat er een douche en wastafel aanwezig zijn ook als ouderslaapkamer in te richten;
- Woning is op de begane grond en eerste verdieping gestukadoord;
- Rondom is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
- Meterkast is in de 2018 geheel vernieuwd;
- Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken zonder al te grote investeringen en nagenoeg geen stookkosten hebt, dit is hem!;
- Rustige ligging aan woonerf met speeltuint op loopafstand alsook de faciliteiten die ‘t dorp eigen is;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.