Horstveld 55 6093 DG Heythuysen € 325.000,- k.k.

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heythuysen ligt deze fraaie instapklare “STARTERS” woning, voorzien van vele gemakken. Grijp deze kans, want voordat je het weet ben je te laat!

Bij binnenkomst in de hal vind je de garderobe, het gastentoilet met fonteintje en de meterkast v.v. glasvezel en slimme meters. Verder geeft de hal toegang tot de lichte doorzon eet-/woonkamer welke v.v. comfortabele vloerverwarming en plavuizen. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne en luxe keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de zitkamer bevindt zich onder de trap een handige trappenkast, ideaal voor provisie, stofzuiger e.d. Via de eetkamer is inpandig de multifunctionele ruimte (oudsher garage) met openslaande deuren en toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en is toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels de royale schuifpui toegang en heerlijk zicht over de privacy biedende achtertuin met fenomenale terrasoverkapping (2022) met elektrische screens en houten tuinhuis. De tuin heeft diverse borders met aanplant – graszode en eigen achterom middels poort aan de linkerzijde wat uitkomt op een voetpad.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapvertrekken aanwezig, een ruime muurkast en via de slaapkamer een tweede muurkast waar de cv opstelling zich bevindt. Verder is er een SUPER-DE-LUXE badkamer die in 11/2019 is geïnstalleerd. Deze voorziet in een inloop(regen)douche, dubbele wastafelmeubel, tweede zwevend closet en design radiator. In 2022 zijn er op de bovenverdieping rolluiken opgehangen en is de masterbedroom v.v. airco om de zwoele zomeravonden te verkoelen. Via een trap op de masterbedroom is nog een kleine bergzolder te bereiken, ideaal voor opslag van niet alledaagse spullen, kerstboom en/ of vakantiekoffers.

Deze prachtige woning wil je niet missen. Je hoeft alleen maar te verhuizen! Wil je gaan bezichtigen? Dat kan! Neem contact ons met ons kantoor en onze enthousiaste makelaar laat het je op korte termijn graag zien.

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – gastentoilet – eet-/ woonkamer – trappenkast - half open keuken – inpandige multifunctionele ruimte (oudsher garage) en praktische bijkeuken.

Twee slaapvertrekken – riante muurkast – SUPER-DE-LUXE badkamer en twee berging met cv-opstelling (bereikbaar via kleinste slaapkamer).

Opbergzolder bereikbaar middels trap vanuit masterbedroom.

Zonneterras met fenomenale terrasoverkapping (ca. 18m2) – houten tuinhuis – diverse aanplant / graszode en een eigen achterom.

- Definitief energielabel C, registratienummer 316593552 en geldig tot 29-12-2025;
- Aan de voorzijde van de woning is een oprit om 2 personenauto’s te parkeren;
- Keuken is v.v. 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, vaatwasser (2025), koelkast (2023) en combi magnetron;
- Benedenverdieping is voorzien van eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming;
- Schutting rechterzijde is in 2020 geplaatst;
- Rondom aluminium deuren en ramen v.v. HR++ beglazing en in 2022 verdieping v.v. rolluiken;
- Bovenverdieping is v.v. eigentijdse PVC vloer;
- Er is een kruipruimte aanwezig;
- Garage en bijkeuken zijn na geïsoleerd;
- Links ligt 'n perceel dat in bruikleen is van Gemeente Leudal en optioneel aangekocht kan worden;
- HR cv-installatie, merk Remeha, type Calenta, bouwjaar ca. 2010, eigendom;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.