Groenewoudstraat 8 6093 PT Heythuysen € 459.500,- k.k.

Deze ROYALE HOEKWONING met LUXE KEUKEN, BADKAMER, FENONEMALE TUINKAMER en maar liefst VIER SLAAPKAMERS staat te schitteren in een geliefde woonwijk van Heythuysen! Het is een perfecte woning voor STARTERS en/of GEZINNEN. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en de gastentoilet met fonteintje. Daarnaast is vanuit de hal de sfeervolle eet- en woonkamer met leuke erker aan de voorzijde. In de woonkamer gelegen is de trap te vinden die naar toegang biedt tot de 1e verdieping. Beneden ligt een fraaie massief houten parket en strakke stucwerkwanden en is er onlangs een design airco (2023) opgehangen, perfect om te verkoelen (kan ook verwarmen) in de warme zomerdagen! Voorbij de woonkamer bevindt zich de LUXE keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur en een glazen deur met toegang tot de fenomenale tuinkamer (2023) met 2e airco (2023). Aan de eetkamer gelegen ligt een grote dubbele deur die ook uitkomt in de tuinkamer. Aan de tuinkamer gelegen bevindt zich de inpandige garage (ca. 5.90x4.18m) met handige wasbak en nieuwe garagedeur (2023). De GRANDIOSE tuin is te bereiken middels de grote glazen schuifpuien vanuit de tuinkamer en er bevindt zich aan de linkerzijde een tuindeur die uitkomt in de naastgelegen speeltuin. De tuin is verzorgd aangelegd en voorziet in diverse terrassen, aanplant, speeltoestel, kunstgras en biedt optimale privacy middels de groen omsloten haag.

Via de trap is middels het tussenportaal de overloop te bereiken met daaraan gelegen SUPER-DE-LUXE BADKAMER en drie HEERLIJKE SLAAPVERTREKKEN. De master bedroom beschikt over een luxe (doorloop)kledingkast en een airco (2023). De badkamer is voorzien van alle luxe met onder andere een heerlijk ligbad, inloopdouche met nieuwe douchedeur (2022), wastafelmeubel met spiegelkast, 2de toilet en design radiator. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar men een 4e slaap-/ hobby-/ of werkkamer kan realiseren. Hier bevinden zich thans ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2014) met een groot dakvenster dat zorgt voor voldoende daglichttoetreding.

Qua verduurzaming voldoet deze woning aan alle denkbare isolatievoorzieningen, te weten muur-, vloer, en dakisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (2023), 16x zonnepanelen (2023) en Nefit HR ketel (2014), waardoor aantrekkelijk lage stookkosten.

Ben jij na het zien van onze fotoreportage enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar laat het je graag zien!

Begane grond
Entree/hal met garderobe – meterkast – gastentoilet – eet-/woonkamer met erker en open trap –keuken – tuinkamer en inpandige garage.

Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en een complete badkamer.

Middels vaste trap naar zolderverdieping met de mogelijkheid vierde (slaap-/hobby)kamer en de technische installaties en witgoedaansluitingen.

Oprit voor een auto met laadpaal – verzorgd aangelegde voortuin – parkachtige tuin achter met eigen achterom - kunstgras – zonneterras – diverse aanplant en optimale privacy.

• Definitief energielabel A, geldig tot 23-7-2030;
• Instapklare HOEKWONING met veel ruimte en mogelijkheden en met liefde en zorg door de huidige bewoners bewoond;
• De LUXE keuken is uitgerust met o.a. koelkast, vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte;
• In de erker beneden is in 2023 nog een screen geplaatst;
• Schilderwerk van bovenverdieping kozijnen zijn geverfd in 2023;
• Wie wordt er nu niet enthousiast van dit fantastisch aanbod?! Als jij dit bent neem dan even contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging het is absoluut de moeite waard;
• Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.