Nieuw in verkoop:Graaf van Hornelaan 60, 6093 BP Heythuysen - Foto
Nieuw in verkoop
+26

Graaf van Hornelaan 60 6093 BP Heythuysen € 369.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1968
  • 463 m² perceeloppervlakte
  • 119 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Nagenoeg aan de rand van het gezellige kerkdorp Heythuysen staat deze vrijstaand geschakelde woning met uitbouw en garage te schitteren op een perceel van 463m². Handjes uit de mouwen. Wil jij hier je nieuwe (droom)(t)huis verwezenlijken?! Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobe(kast), meterkast, gastentoilet met fonteintje en is er vanuit de hal toegang tot de provisiekelder, woonkamer en keuken. De gesloten keuken is uitgevoerd en eiken houten kleur in hoekopstelling met een praktische muurkast. Vanuit de woonkamer is een fantastisch uitzicht op het grote speelveld. Middels de grote raampartijen ook in de achterbouw heerlijk licht. Er is nog een karakteristieke houtkachel met schouw en er ligt beneden een degelijke plavuizen vloer. In de aanbouw heb je vervolgens heel veel tuincontact en kun je middels de loopdeur ook bereiken. Achter de keuken bevind zich een royale berging waar de cv-opstelling is alsook de witgoedaansluitingen.

Middels de beklede trap is de verdieping bereikbaar met daaraan de ruime overloop een drietal slaapvertrekken en de compacte badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vast wastafelmeubel en tweede toilet. Op de kleinere slaapkamer zijn twee grote muurkasten aanwezig, waardoor toch ruim in opzet. Bij uitstek daarmee een gezinswoning.

Via de vlizotrap is de opbergzolder te bereiken, welke door het plaatsen van een vaste trap nog een woonfunctie kan vervullen.

De tuin rondom is verzorgd aangelegd en via de linkerzijde middels afsluitbare poort toegankelijk. De achtertuin is ruim opgezet en hier is nog een houten tuinhuis waar je eenvoudig de tuingereedschappen kunt plaatsen. Hier is ook een grondwater put aanwezig. Verder is er nog een garage die is voorzien van smeerput, ideaal voor de doe-het-zelvers of degene die graag aan een auto doet sleutelen.

Deze woning kan geheel naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd worden en zie jij ook de mogelijkheden?! Bel dan direct met ons kantoor en maak een ronde met onze enthousiaste makelaar. Tot binnenkort…

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 2.66x3.34m).

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - toilet met fonteintje - garderobekast - gesloten keuken - woonkamer met schouw - aanbouw eetkamer en berging.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers en een compacte badkamer.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Tuin

Verzorgde tuin met diverse aanplant - borders - graszode - perkjes - eigen achterom (links) - tuinhuis en geheel omsloten door groen.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van deze woning is 1968;
- Definitief energielabel G, registratienummer 937182084 en is geldig tot 13-03-2034;
- De eiken keuken is uitgerust met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap en natuurstenen werkblad;
- In de berging beneden bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen;
- Remeha Calenta HR cv-ketel, bouwjaar ca. 2016 en betreft eigendom;
- Aan de rechterzijde is een eigen oprit voor twee personenauto’s;
- Woning is geheel naar eigen wens te moderniseren en ligt bovenal op een fijne locatie met een groot speelveld in de voortuin;
- Beginnen jouw handen hier ook van te jeuken?! Neem dan contact op met ons kantoor en wij verkennen graag samen de mogelijkheden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
312
Vraagprijs
€ 369.500,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 2 april 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1968
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
463 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
27,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
G
Energie-index
2,67

CV ketel

CV ketel
Remeha Calenta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Leudal C 2462
Leudal C 2462
Perceeloppervlakte
463 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Graaf Van Hornelaan 60, 6093 BP HEYTHUYSEN (1) Download