Graaf van Hornelaan 52 6093 BP Heythuysen € 385.000,- k.k.

Op een rustige woonlocatie in Heythuysen ligt deze uitgebouwde geschakelde woning met aan de voorzijde een speelveldje te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal voorzien van een gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de ruime woonkamer te bereiken alsook de gesloten keuken. De woonkamer is ruim qua opzet en heerlijk licht middels de grote raampartijen – sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een recente opgeschuurde parketvloer, en structuurverf wanden. Via de woonkamer betreed je de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de trap naar de riante kelderruimte. Voorbij de keuken kom je in de fenomenale aanbouw eetkamer welke in verbinding staat met de prachtige tuin. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen en jullie genieten van een heerlijk diner met familie en vrienden. Inpandig kun je de grote garage bereiken waar zich thans de witgoedaansluitingen bevinden. Aan de rechterzijde is een carport en lange oprit gelegen die plek biedt voor meerdere personenauto’s. De achtertuin is royaal en v.v. een zonneterras met zonnescherm, graszode, plantenborders, diverse aanplant en bomen, geheel omsloten, houten tuinhuis en voldoende ruimte om deze zomerdagen te vertoeven.

Via de vaste trap in de ontvangsthal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de verzorgde badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloeren en twee slaapkamers zijn v.v. airco's om tijdens de zwoele zomerdagen de temperatuur te verlagen. Geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, tweede toilet, vaste wastafelmeubel met diverse kasten en radiator. Middels vaste trap is tevens de zolderverdieping te bereiken met twee bergruimtes en de 4e extra (slaap)kamer.

Ben jij na het zien van deze fotoreportage enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7.40x2.52m) bereikbaar vanuit de keuken, waar zich tevens de cv-opstelling bevind.

Begane grond
Ontvangsthal - meterkast - toiletruimte met fonteintje – eet-/woonkamer – gesloten keuken en de aanbouw eetkamer.

Overloop met daaraan gelegen de badkamer en drie slaapkamers.

Vaste trap – twee bergruimtes en 4e (slaap)kamer.

Garage – terras – zonnescherm - tuinhuis – graszode – diverse bomen en planten – lange oprit met carport aan de rechterzijde welke plek biedt voor meerdere personenauto’s.

- Definitief energielabel D, registratienummer 861917418 en geldig tot 16-06-2029;
- Twee slaapkamers zijn in 2021 v.v. airco’s;
- HR cv ketel, merk Bosch (2009) en betreft eigendom;
- Spouwmuur geïsoleerd (2022);
- Nieuw plat dak met isolatie (2023);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2012) met rolluiken;
- De keuken is v.v. o.a. koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven en voldoende opbergruimte;
- Met minimale investeringen is deze woning eigen te maken en het ligt op een heerlijke plek aan een groenvoorziening en op loopafstand van de gezellige dorpskern met alle voorzieningen te wachten op zijn nieuwe bewoners;
- Bij uitstek de ideale starters-/ gezinswoning mede door het aantal slaapkamers en de uitbouw;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.