Graaf van Hornelaan 12 6093 BN Heythuysen € 350.000,- k.k.

NIEUW: Graaf van Hornelaan 12 in Heythuysen
Vraagprijs €350.000,- k.k.

✅ ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw
✅ eenvoudige keuken met praktische muurkast
✅ eet-/woonkamer met gaskachel
✅ ontvangsthal met toiletruimte
✅ heerlijke tuinkamer met schuifpui
✅ riante garage (ca. 55m2)
✅ badkamer met douche beneden
✅ grote bijkeuken met witgoedaansluitingen
✅ vier ruime slaapkamers op de verdieping
✅ opbergzolder middels mangat bereikbaar
✅ gashaard en geen cv-installatie
✅ perceel van ca. 296m2 (eigen grond)
✅ naar eigen wens te moderniseren
✅ aanvaarding per direct mogelijk
✅ definitief energielabel G

Deze verrassend ruime TWEEKAPPER met riante GARAGE, fraaie tuinkamer, maar liefst 4 slaapkamers staat te schitteren op geliefde woonlocatie nabij het gezellige centrum van Heythuysen. Beginnen je handen al te jeuken?! Neem dan contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak...

binnendienst@reuversmakelaardij.nl
0475-202005

Provisiekelder ca. 3.25 x 3.00m bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond
Entree/hal - toiletruimte – garderobe - meterkast - gesloten keuken met doucheruimte – riante eet-/woonkamer – berging met witgoed – tuinkamer/serre – inpandige garage met sectionaalpoort.

Overloop met daaraan gelegen een viertal slaapvertrekken, waarbij er één eenvoudig opgeofferd kan worden om een moderne (grotere) badkamer te realiseren.

Middels mangat is de zolderverdieping bereikbaar.

Geheel omsloten privacy biedende tuin met plantenborders, terras, grote garage met oprit voor tenminste twee auto’s.

- De woning beschikt over een definitief energielabel G, geldig tot 09-10-2035;
- Geen centrale verwarming aanwezig waarbij beneden in de keuken en woonkamer een gashaard aanwezig is en de elektrische boiler (huur is weggehaald);
- De woning is deels v.v. kunststof en houten kozijnen en enkele ramen hebben rolluiken;
- Verder kan de woning nog worden v.v. muur-, vloer- en dakisolatie hetgeen de stookkosten aanzienlijk zal verlagen en meer comfort zullen bieden;
- De woning staat op een perceel van 296m²;
- Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren op een geliefde woonlocatie met een centrale ligging t.o.v. het dorp en de rand van de gezellige dorpskern Heythuysen;
- Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning;
- Deze woning is in principe per direct te aanvaarden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.