Eykerstokweg 92 6093 AX Heythuysen € 345.000,- k.k.

Aan de rand van het dorp Heythuysen, in een kindvriendelijke buurt, ligt deze keurig afgewerkte 2-onder-1-kap uitgebouwde eengezinswoning. Het is bij uitstek een perfecte woning voor starters en gezinnen! Lees snel verder wat deze leuke uitgebouwde woning jou te bieden heeft.

Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal bevindt zich het toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast met glasvezel en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer met fenomenaal uitzicht op een natuurgebied. Deze is onderverdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op een groene omgeving en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met uitzicht op en toegang via dubbele tuindeuren tot de prachtige achtertuin. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer heb je toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een overdekt terras en een ruim tuinhuis voor opslag van o.a. tuinaccessoires. Naast de bijkeuken is er nog een inpandige garage aanwezig met openslaande garagedeuren. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar waaraan gelegen drie keurige slaapvertrekken, riante inloop(kleding)kast, stookruimte en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, een tweede toilet, een vaste wastafel en een design radiator.

Ben jij op zoek naar deze leuke woning en wil jij samen met onze makelaar een ronde maken? Neem dan even contact met ons op via kantoor en plan je bezichtigingsafspraak in.

Begane grond:
Entree/hal – garderobe – trappenkast – gasten toilet – woonkamer – uitgebouwde eetkamer – half open keuken – bijkeuken en inpandige garage.

Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken – badkamer – kleding(muur)kast - ruimte met technische installatie en een airco (2024) op de overloop.

Prachtig terrasoverkapping – zonneterras - graszoden – borders met diverse aanplant en praktisch houten tuinhuis (ca. 7,70m²).

- Definitief energielabel B, registratienummer 100281060 en geldig tot 27-10-2030;
- De keuken is v.v. o.a. koelkast, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven;
- Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2006 en betreft eigendom;
- 14 zonnepanelen aanwezig a 300WP (2019);
- Dak is geïsoleerd en in 2019/2020 vervangen door vorige bewoners;
- De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met rolluiken aanwezig;
- Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto's;
- Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.