Nieuw in verkoop:Dorpstraat 21, 6093 EA Heythuysen - Foto
Nieuw in verkoop
+24

Dorpstraat 21 6093 EA Heythuysen € 415.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2008
  • 115 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wilt u wonen op niveau in de dorpskern van het bruisende Heythuysen met alle voorzieningen op loopafstand?! Dan hebben wij hier een SUPER-DE-LUXE 2-SLAAPAPPARTEMENT met overdekt BALKON in de aanbieding. Dit is uw kans!

Via de centrale entree met automatische deuren komt u binnen in dit keurig onderhouden appartementencomplex met een centrale fietsenberging, trappenhal en liftinstallatie dat u naar de verdiepingen brengt. Dit prachtige appartement is gelegen op de 2e verdieping is ca. 115m² en heeft een royaal overdekt terras (ca. 11,9m²) en extra fietsenberging welke op de eerste verdieping is gelegen.

Direct bij binnenkomst in de royale ontvangsthal/entree zie je dat dit appartement door de bewoners met zorg en aandacht is bewoond. Het is de spil van het appartement en vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Zo is er een gastentoilet met fonteintje, meterkast, garderobe (mogelijkheid), twee ruime slaapkamers, de badkamer en de prachtige eet-/woonkamer met half-open keuken te bereiken alsmede de inpandige berging. De gehele verdieping is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer, lichte (glasvlies)wanden en plafond. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in hoogglans wit met donker werkblad en voorziet in diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en praktische draaiplateau in het hoekkastje. Langs de keuken is de inpandige berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en ideaal voor poetsspulletjes en een extra diepvries. De eet-/woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en is goed ingedeeld waarbij een heerlijke zitkamer aanwezig is maar ook voldoende plek voor een gezellige eethoek. Hier hangt een airco wat ideaal is om te verwarmen of verkoelen in de warme zomerdagen. Vanuit deze woonkamer is het overdekt terras te bereiken waar je heerlijk weg kunt kijken over de gezellige Dorpstraat waar altijd wat te doen is. De twee slaapkamers (van oorsprong drie) zijn heerlijk ruim en de master bedroom heeft een riante inbouw(schuif)kastenwand waarbij plek voldoende om uw kleding in op te bergen. Het appartement is levensloopbestendig en bij uitstek ideaal voor senioren of mindervaliden.

Enthousiast na het zien van onze fotoreportage ?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan uw bezichtigingsafspraak, onze makelaar laat het u dit pareltje graag zien.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree/trappenhal, liftinstallatie, brievenbussen, video intercominstallatie en gezamenlijke (fietsen)berging.

Tweede verdieping

Via de galerij toegang tot de riante entree/hal – gastentoilet met fonteintje – twee slaapkamers – badkamer - eet-/ en woonkamer – keuken – inpandige berging en het overdekt terras.

Bijzonderheden

- Energielabel A is geldig tot 21-06-2034, registratienummer 392349346;
- Instapklaar appartement dat fantastisch is onderhouden en wachtend op zijn nieuwe bewoners;
- Cv-ketel van het merk Nefit HR van 2015 en betreft eigendom;
- Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met spiegelkast, schuifkastenwand, 2e toilet en radiator;
- In het appartement ligt een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef;
- Het appartement beschikt over een video intercom en liftinstallatie waardoor ideaal voor senioren of minder validen;
- Op de 1e verdieping liggen nog aparte bergingen, welke ideaal is om als opbergruimte te gebruiken;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex bij de Lidl en het oude gemeentehuis;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gehele inboedel is overigens ter overname beschikbaar;
- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 200,--;
- Het appartement ligt echt midden in het gezellige centrum van Heythuysen en alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
335
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 3 juli 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2008
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
390 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A
Energie-index
0,86

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leudal C 4842
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Dorpstraat 21, 6093 EA HEYTHUYSEN (1) Download