Dorpstraat 17C 6093 EA Heythuysen

Wilt u wonen op in de dorpskern van de bruisende dorpskern van Heythuysen met alle voorzieningen op loopafstand?! Dan hebben wij hier een fraai 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT met overdekt BALKON in de portefeuille. Lees gauw verder!

Via de centrale entree met automatische deuren komt u binnen in dit keurig onderhouden appartementencomplex met een centrale fietsenberging, containerruimte, trappenhal en liftinstallatie dat u naar de verdiepingen brengt. Dit prachtige appartement is gelegen op de 1e verdieping en ca. 99m² en heeft een mooi overdekt terras (ca. 6.4m²) en extra berging welke eveneens op de eerste verdieping is gelegen.

Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal/entree sta je in de spil van het appartement. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers (resp. 11.5 en 15.2m²), gastentoilet met fonteintje, keurige badkamer, meterkast en toegang tot de eet-/woonkamer en keuken. Deze ruimte is heerlijk licht mede door de vele grote raampartijen en praktisch in te delen met een gezellige eet-/ en zithoek. De keuken is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en deels afgeschermd middels hogere opstaande wand. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar waar plek is de wasmachine, droger, vriezer en hier is tevens de cv-opstelling en mechanische afzuiging. De woonkamer heeft lichte spuitwerk wanden en plafonds en op de vloer ligt een hoogwaardige massief eiken plankenvloer. Via de eetkamer is middels de balkondeur met plissé hor toegang tot het overdekt terras met zicht over de gezellige Dorpstraat. De twee slaapkamers zijn ruim qua opzet en één is voorzien van een grote schuifkastenwand, waarbij plek voldoende om uw kleding e.d. op te bergen. Het appartement is levensloopbestendig en bij uitstek ideaal voor senioren of mindervaliden aangezien er een liftinstallatie aanwezig is.

Enthousiast na het zien van onze fotoreportage ?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan uw bezichtigingsafspraak, onze makelaar laat het u dit pareltje graag zien.

Begane grond:
Centrale entree/trappenhal, liftinstallatie, brievenbussen, video intercominstallatie, gezamenlijke (fietsen)berging en containerruimte.

Via de galerij toegang tot de riante entree/hal – gastentoilet met fonteintje – twee slaapkamers – badkamer – meterkast - eet-/ en woonkamer – keuken – inpandige berging en het overdekt terras.

- Energielabel A is geldig tot 05-08-2034, registratienummer 566074692;
- Instapklaar appartement dat met kleine investering fris gemaakt kan worden en wachtend op zijn nieuwe bewoners;
- Keuken is voorzien van navolgende inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, 4-pits gascomfort, RVS afzuigkap, koelkast en combi magnetron;
- Cv-ketel van het merk Nefit HR van 12/2022 en betreft eigendom;
- Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en glazen wand, vaste wastafel met kast en spiegel incl. verlichting, ligbad en 2e eigen toilet;
- In het appartement ligt een drempelloze hoogwaardige eiken plankenvloer;
- Het appartement beschikt over een video intercom en liftinstallatie waardoor ideaal voor senioren of minder validen;
- Op de 1e verdieping ligt een privé berging, welke ideaal is om als opbergruimte te gebruiken;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex bij de Lidl en het oude gemeentehuis;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen (onlangs exterieur geschilderd) met isolerende beglazing;
- Huidige inboedel is bespreekbaar en ter overname beschikbaar en op korte termijn beschikbaar;
- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 176,69;
- Het appartement ligt echt midden in het gezellige centrum van Heythuysen met alle voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.