Daniëlshof 8 6093 DN Heythuysen € 335.000,- k.k.

Op loopafstand van het gezellige dorp Heythuysen staat deze leuke instapklare STARTERS-/GEZINSWONING met maar liefst 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer met garage te stralen. Mede gezien de staat van onderhoud is het een kwestie van verhuizen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de strakke ontvangsthal met garderobe, het modern gastentoilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is afgewerkt met een antraciet tegellaminaat met strakke muren en plafonds. De SUPER-DE-LUXE keuken met speelse bar is tijdloos wit met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de eetkamer is middels de openslaande tuindeuren toegang tot de privacy biedende achtertuin. Qua opbergruimte is er onder de trap nog een praktische trappenkast. De trap is afgewerkt met grijze vloerdekking vanwaar toegang tot de verdieping. Hier liggen drie heerlijke slaapvertrekken alsook een verzorgde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, groot wastafelmeubel met spiegelwand. Ook is er nog een verdieping te bereiken middels de vaste trap met schuifdeur vanuit de overloop. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, HR cv-opstelling en een vierde extra (slaap)kamer, ideaal voor het gezin of degene die thuis kan werken.

Eenmaal buiten gekomen is er een geheel omsloten - privacy biedende achtertuin met borders en diverse terrassen alsook eigen achterom aanwezig. In de voortuin zijn twee (planten)borders met twee bomen en twee grote parkeerplaatsen. Middels elektrische sectionaalpoort kom je in de garage met vliering, ideaal voor de doe-het-zelvers, auto, fietsen en/ of motoren.

Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE WONING waar je met minimale investeringen kunt intrekken?! Hier heb je hem gevonden - gelegen aan de Danielshof 8 in Heythuysen - nabij een speelveldje en op loopafstand van de gezellige dorpskern. Plan vandaag nog je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien!

Begane grond
Entree/hal, garderobe, meterkast, gastentoilet, ruime eet-/woonkamer en keuken met barretje.

Overloop met daaraan gelegen een verzorgde badkamer (2006) en een drietal slaapvertrekken.

Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en vierde extra (slaap)kamer met dakkapel.

Aan de voorzijde zijn twee ruime opritten en een twee (planten)borders met twee bomen. De achterzijde beschikt over een eigen achterom en is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met aan de zijkanten plantenborders. De garage is vanuit de achtertuin te bereiken met handige vliering en sectionaal poort.

- Definitief energielabel C, geldig tot 22-11-2032, waarbij er in 2023 nog 10x zonnepanelen zijn geïnstalleerd;
- Leefkeuken in hoekopstelling met speelse bar en navolgende inbouwapparatuur; koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde (filter)afzuiging, vaatwasser, combi magnetron en voldoende opbergruimte;
- Sfeervolle doorzon eet-/woonkamer met fraaie tegel laminaatvloer en deels behang-/ en strak gestukadoorde wanden en plafonds. In de keuken gewerkt met een houten wandpanelen;
- Openslaande tuindeuren met plisseehor alsook loopdeur met eveneens pliseehor naar de achtertuin;
- Modern gastentoilet met fonteintje;
- Nette badkamer (2006) met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, groot wastafelmeubel, design radiator en dakkapel;
- Drie keurige slaapkamers met hoogwaardige 'extra brede' laminaatvloer met V-groef en strak gestukadoorde wanden en plafonds;
- Vierde (slaap)kamer middels vaste trap te bereiken alsook de was-/ en stookruimte;
- CV-ketel is van 2021, merk Remeha en betreft eigendom;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken;
- Garage met elektrisch bedienbare poort en grote vliering, ideaal voor de hobbyist, fietsen en/of motoren;
- De privacy biedende achtertuin is deels betegeld en beschikt over een eigen achterom;
- Mede gezin de ligging t.o.v. de dorpskern is het bij uitstek de ideale STARTERS-, of GEZINSWONING;
- Met minimale investeringen kun je in deze woning trekken en gaan genieten. Enthousiast?!
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.