Daniëlshof 11 6093 DR Heythuysen € 237.500,- k.k.

STARTERS OPGELET!! Luxe, instapklaar 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT met FIETSENBERGING en BALKON op rustige woonlocatie …

Op zoek naar een eigen woonruimte waar je echt zo naartoe kunt verhuizen, waar een bijzondere sfeer heerst en waar je fantastisch zult genieten van de LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND (2022/11) en in de zomerdagen op het balkon kunt toeven? Dit vind je in dit instapklare 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT met privé BERGING en BALKON! Direct bij binnenkomst valt direct de optimale lichtval en ruimte op. De fenomenale keuken werd onlangs geïnstalleerd en voorziet in alle modern comfort en een prachtig kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkamer ca. 25m² heeft leuk contact op je eigen balkon vanwaar mooi zicht over de straat en groenvoorziening. Het sanitair is wit betegeld en in de badkamer een grote douche en kersenhouten wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator. De twee slaapkamers zijn perfect om als hoofdslaapkamer en of hobby/werkkamer te gebruiken, afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer, HR++ beglazing (2024) en v.v. rolluiken. Het parkeren kun je letterlijk voor de deur.

Enthousiast na het zien van de foto’s en ben jij op zoek naar appartement waar je zonder grote inspanningen kunt genieten?! Plan snel een bezichtiging en je wordt vanzelf overtuigd...

Souterrain
Middels buiteningang toegang tot de privé (fietsen)berging (ca. 7m²).

Begane grond
Entree/hal, brievenbussen en trappenhal welke toegang biedt tot het appartement op de verdieping.

Entree/hal met garderobe en meterkast, woonkamer, balkon aan de voorzijde, luxe keuken met kookeiland, praktische berging met witgoed en cv-opstelling, tussenportaal met separaat (gasten)toilet met fonteintje, de badkamer en twee slaapkamers (resp. 12,0 en 5,4m²).

- Definitieve energielabel A, registratie nr. 566160663 En geldig tot 23-10-2035;
- SUPER-DE-LUXE keuken met KOOKEILAND (11/2022) van Brugman met navolgende apparatuur Bora kookplaat, vaatwasser, grote oven met pyrolyse (zelfreinigend!), koelkast en koffiecorner;
- Het sanitair is tijdloos wit met antraciet tegelvloer, separaat gastentoilet met fonteintje;
- Geheel betegelde badkamer v.v. extra ruime douchecabine – vaste wastafelmeubel en design radiator;
- Het appartement is voorzien van een lichte eigentijdse laminaatvloer;
- In het souterrain is een (fietsen)berging aanwezig en parkeergelegenheid voldoende op openbare parkeerplaatsen;
- Er is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen alsook de c.v. installatie merk Intergas, bouwjaar 2023 en betreft eigendom;
- Slaapkamer ramen v.v. HR++ beglazing (2024) en eveneens rolluiken aanwezig;
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een eigen Vereniging Van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 182,36. Hiervan worden o.a. de wa-, opstal- en glasverzekering, waterverbruik, klachtenonderhoud, planmatig onderhoud van voldaan;
- ‘t Gezellig winkelcentrum van Heythuysen ligt om de hoek mede als het speelveldje in de achtertuin;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.