Verkocht:Burgemeester Geurtslaan 34A, 6093 PS Heythuysen - Foto
Verkocht
+19

Burgemeester Geurtslaan 34A 6093 PS Heythuysen

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2007
  • 135 m² perceeloppervlakte
  • 89 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Houd je niet van klussen en wil je alleen maar uitpakken? Bekijk dan deze mooi afgewerkte en instapklare hoekwoning nabij het centrum van Heythuysen in een kindvriendelijke buurt. Interesse? Lees gauw verder!

Direct bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal kom je in de U-vormige woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur in lichte kleuropstelling met natuurstenen werkblad. De benedenverdieping is v.v. vloerverwarming en antracie tegelvloer. De sfeervolle eet-/woonkamer is in L-vorm waarbij een trappenkast aanwezig is voor extra opbergmogelijkheden. De trappenhal is afgewerkt met massief eiken traptreden. Via de woonkamer is de openslaande tuindeur welke toegang bied tot het terras. De tuin heeft verder diverse aanplant en is ruim qua opzet is geheel omsloten en heeft een eigen achterom naar de parkeerplaatsen. Hier is voldoende plek om nog een (fietsen)berging te plaatsen.

Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie heerlijke slaapvertrekken en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluiting.

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie alsook HR cv-installatie.

Kortom: een heerlijke woning als je alleen maar wilt inpakken en verhuizen! Ben je enthousiast na het zien van de foto’s? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging. Onze enthousiaste makelaar laat je deze verrassende woning graag zien. Tot binnenkort.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – garderobe – woonkeuken – trappenkast en sfeervolle eet-/woonkamer.

Eerste verdieping

Overloop – drie heerlijke slaapvertrekken (resp. 6.1, 11.5 en 13.8m²) en moderne badkamer.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder en technische-/cv-installatie, welke middels vlizotrap bereikbaar is.

Tuin

Diverse aanplant – terras – geheel omsloten – mogelijkheid om nog een (fietsen)berging te plaatsen en heeft een eigen achterom die aan de voorzijde van de Burg. Geurtslaan uitkomt.

Bijzonderheden

- De luxe keuken in U-vorm die is uitgerust met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser, wasmachine en fraai natuurstenen werkblad;
- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en een antraciet tegelvloer en lichte spuitwerk wanden en plafond;
- Mede door de grote raampartijen een heerlijke daglicht toetreding;
- Op de eerste verdieping treft men een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer, die voorziet in een inloopdouche, tweede zwevend closet, radiator, vaste wastafel en witgoedaansluitingen;
- Ruime bergzolder middels vlizotrap bereikbaar en hier bevinden zich de WTW-installatie en HR-cv-opstelling (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2008, eigendom);
- Tuin met ruim terras, diverse aanplant, geheel omsloten, mogelijkheid om (fietsen)berging te plaatsen en heeft een eigen achterom;
- Eigen parkeerplaats voor de bewoners met huisnummerplaatje aanduiding;
- Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op 5 minuten gelegen;
- Mandeligheid aanwezig bij de carréboerderij waarbij alle bewoners een jaarlijkse bijdrage van ca. € 290,- hebben voor het onderhoud van de binnentuin en parkeerplaatsen;
- Gehele woning is optimaal geïsoleerd d.w.z. dubbele HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR-cv installatie en een warmte-terug-win-installatie en 9 zonnepanelen (2018);
- De woning is voorzien van energielabel A, registratienummer 256580182, geldig tot 06-05-2034;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
321
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 30 april 2024
Laatste wijziging
Donderdag 27 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2007
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
135 m²
Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
A
Energie-index
1,97

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leudal N 1619
Perceeloppervlakte
135 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Burgemeester Geurtslaan 34-A, 6093 PS HEYTHUYSEN (1) Download