Bevelandselaan 6 6093 GW Heythuysen

Op rustige woonlocatie nabij de gezellige dorpskern van Heythuysen alsook op loopafstand van sportvelden ligt deze ruime hoekwoning met inpandige garage te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning op een prachtig perceel van 434m². Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met het gastentoilet, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en opgang naar de verdieping alsook de inpandige garage (ca. 24m²) met praktische vliering. De woonkamer heeft fijn zicht over de brede straat en is heerlijk licht mede door de grote raampartij. Aan de achterzijde bevind zich de eetkamer met openslaande tuindeur met groot zonnescherm waarbij de tuin op het Zuidwesten is gesitueerd. Via de eetkamer is de half open keuken te bereiken welke voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanwaar nog een berging is te bereiken. Dit is ideaal voor een extra diepvries en hier is een eenvoudig keukenblok aanwezig voor he opbergen van provisie, poetsspullen e.d. Verder is grotendeels de gehele benedenverdieping voorzien van een comfortabele vloerverwarming en plavuizen welke makkelijk zijn schoon te houden.

Middels de wenteltrap is de royale overloop op de verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de badkamer, drie slaapkamers en de stookruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorziet o.a. in een ligbad, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel met spiegelwand en design radiator. De masterbedroom heeft een eigen (inloop)kledingkast en is heerlijk ruim qua opzet. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, parket en vinylvoeren en op de masterbedroom is tevens een airco aanwezig.

Als men buiten komt in de achtertuin zul je verrast zijn door de ruimte aangezien de huidige bewoonster in het verleden de mogelijkheid heeft gehad een stukje grond bij te kopen. Hier zijn diverse bomen, borders met aanplant, graszode en het zonneterras met zonnescherm om heerlijk te genieten. Er is aan de linkerzijde een vrije achterom. Aangrenzend ligt nog een leuk speeltuintje, leuk voor het jonge gezin met kindjes.

Kortom betreft het een harstikke mooi aanbod dat je nog naar eigen wens kunt moderniseren waarbij je alle faciliteiten van het dorp op loopafstand aantreft. Wordt jij enthousiast na het zien van de fotoreportage?! Neem gerust contact op en kom kijken, onze makelaar laat het je graag zien.

Begane grond
Entree/hal – meterkast – gastentoilet – garderobe – woon-/eetkamer – inpandige garage met vliering – halfopen keuken met berging.

Overloop met drie slaapvertrekken, de stookruimte en de keurig verzorgde badkamer.

Garage met sectionaalpoort en handige vliering – graszode – diverse bomen – plantenborders – grotendeels omsloten en groot zonnescherm aan de achtergevel en een eigen achterom. De oprit aan de linkerzijde biedt plek voor één personenauto op eigen terrein en verder is het openbaar parkeren op de straat.

- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 25-02-2035;
- De cv-installatie betreft eigendom van het merk Bosch, type VR, bouwjaar ca. 2013;
- De gevel en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouwperiode (1976) en er zijn houten kozijnen met dubbel glas waarbij op de verdieping en achterzijde rolluiken aanwezig zijn;
- De woning staat op twee percelen van totaal 434m²;
- De keuken is v.v. o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, apothekerskast en vaatwasser en beschikt over voldoende opbergruimte;
- Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden;
- Deze woning is eventueel op korte termijn te aanvaarden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.