Belenbroeklaan 7 6093 BT Heythuysen € 500.000,- k.k.

Aan de rand van het dorp Heythuysen staat deze in 1958 gebouwde vrijstaande woning met grote schuur en dubbele carport te stralen! Ideale woning voor het grotere gezin, de doe-het-zelver of zelfstandige ondernemer, maar ook dierenliefhebbers kunnen hier terecht. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Via de entree kom je zowel in de woonkeuken alsook eet-/ en woonkamer uit. De gezellige woonkamer is heerlijk licht mede door de vele raampartijen en voorziet in een houtkachel waar je de winterdagen heerlijk kunt genieten. Vanuit hier heb je zicht over de Belenbroeklaan maar ook de landerijen erom heen. Vrijheid, rust en ruimte overheersen op deze prachtige plek. De woonkeuken is in rechte opstelling uitgevoerd met een fraai natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de geheel betegelende badkamer te bereiken met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Eveneens is via de keuken een tussenportaal met de achterdeur naar de binnenplaats, het gastentoilet met fonteintje en inpandige berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en is praktische bergruimte aanwezig. Via de keuken is er toegang tot een provisiekelder. Uitgekomen op de binnenplaats, welke geheel is betegeld en grenst aan de lange oprijlaan is de achtertuin, schuur en dubbele carport te bereiken. De grasweide is ideaal als speelveldje voor de kinderen of een zwembad, hierachter ligt nog een omsloten kippenren welke ook ingericht kan worden als groentetuin en/of verlenging van de tuin. Je hebt derhalve een diversiteit aan mogelijkheden op dit perceel en hebt eigenlijk van niemand last en daardoor optimale privacy.

Op de verdieping is een overloop met maar liefst vier slaapvertrekken, waarvan één voorzien van twee praktische muurkasten. De vliering is middels mangat bereikbaar, echter thans niet in gebruik genomen.

Ben jij op zoek naar ruimte, rust en landelijk wonen aan de rand van het gezellige dorp Heythuysen?! Kom dan een kijkje nemen om de diversiteit aan mogelijkheden te verkennen, tot binnenkort…

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar via de keuken (ca. 1.90x3.25= 6.10m2).

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, eet-/woonkamer met houtkachel, gesloten woonkeuken, badkamer, tussenportaal met gastentoilet en berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

Overloop met maar liefst 4 slaapkamers (resp. 10.5 - 10.4 - 11.0 en 9.2m2), waarvan één is voorzien zijn twee praktische muurkasten.

Vliering bereikbaar middels mangat welke thans niet in gebruik is.

Mede gezien het feit dat deze woning op een talud ligt heb je een verzorgde voortuin en aan de linkerzijde een oprit waarbij je helemaal achter naar de aangebouwde carport achter de grote schuur kunt doorrijden. Ideaal voor de ondernemer, je caravan/campers of bedrijfsbus aan huis te kunnen stallen. De grote schuur (ca. 8.50 x 10.50 = 90m2) is voor een doe-het-zelver - dierenliefhebber ideaal waarbij hij vroeger in het gebruik was als stal voor de varkens. Aan de voorzijde in de schuur zitten nog twee losse compartimenten welke ook voor nadere invulling zijn te gebruiken. Achter de carport treft men een omsloten grasweide aan en separate kippenren, welke ook perfect is om een eigen groentetuin te realiseren. Kortom gezien de rustige ligging aan de rand van het dorp een zeer gewilde woonlocatie met alle voorzieningen die Heythuysen rijkt is op enkele minuten gelegen.

- De woning beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 28-08-2035;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing (2021);
- Nefit HR cv-installatie van omstreeks 2004 en betreft eigendom;
- De keuken voorziet in o.a. navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en voldoende opbergruimte;
- Sfeervolle houtkachel kan bijdragen in aantrekkelijk lage stookkosten;
- De woning staat op een perceel van maar liefst 1.690m²;
- Degelijke gebouwde woning die door nieuwe eigenaren verder naar eigen wens gemoderniseerd kan worden met in goede staat van onderhoud verkeerd;
- Achteraan dubbele carport, waarbij je ideaal de caravan/camper of bedrijfsbus aan huis kunt stallen. Deze is via de linkerzijde middels afsluitbare poort vanaf de oprit te bereiken;
- De grote schuur kent een diversiteit aan mogelijkheden en kom gerust een kijkje nemen om te ervaren hoe vrij je hier woont en kunt genieten van de natuur om je heen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.