Schaapsbrug 8B 6089 NB Heibloem € 500.000,- k.k.

Aan de Schaapsbrug 8B in Heibloem staat deze karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij met diverse stallen te stralen op een perceel van totaal 3.749m². Bij uitstek de ideale gezinswoning, dierenliefhebber of degene die graag klust aan huis of een bedrijf vanuit thuis wilt runnen. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de knusse ontvangsthal ademt deze woning sfeer en karakter uit. Aan de hal is direct het kantoor/studeerruimte is gelegen met enkele praktische muurkasten en de garderobe. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met pelletkachel (2022) en vanwaar toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, het gastentoilet en de SUPER-DE-LUXE BADKAMER (2024) met inloopdouche, zitje, 2e toilet, mooi wastafelmeubel met spiegelwand en v.v. vloerverwarming. Verder is er beneden een prachtig ruime slaapkamer met kastenwand, waarbij de ouder eenvoudig beneden (levensloopbestendig) kan slapen. In de woonkamer ligt een houten plankenvloer en de deels schoonmetselwerk en gestukte muren en plafonds. De stalen schuifpui biedt de mogelijkheid de warmte niet rechtstreeks naar boven te verliezen. Grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken in landelijke stijl opgezet met diverse inbouwapparatuur en vanwaar toegang tot de fantastische eetkamer met openslaande tuindeuren. De ruimte is speels opgedeeld in twee ruimtes door de (wijn)kelder, die voor een beetje hoogteverschil zorgt en waarbij de ruimte door een tweede pelletkachel (2024), is verwarmd.
Achter deze ruimte ligt een nader in te vullen fenomenale (ca. 90m²) ruimte die bijvoorbeeld voor een speelkamer/ bar aan huis of andere creatieve invullingen. De afwerking in de oude stijl is prachtig en lijkt op Western look en feel mede door het gebruik van veel hout en authentieke elementen vanuit het verleden. Linksachter is de technische ruimte met de warmtepompboiler en een 4e toilet zodat je vanuit de tuin niet helemaal door de woning hoeft te gaan. Buiten komend op de binnenplaats tref je een kippenren – twee gigantische schuren (ca. 135 en 40m²) waar de dierenliefhebbers – hobbyisten en zelfstandige ondernemers nog van alles kunnen ondernemen. Dit behoeft wel nog enig werk.
met name het golfplaten dak is aan vervanging c.q. reparatie toe. Helemaal achter ligt een mooie afgesloten weide waar je de paarden, pony’s, geitjes en ander vee kunt houden of gewoon een speeltuin maakt voor de kinderen.

Op de verdieping is een grote vide – thans met een kunststof plaat (doorzichtig) dicht gelegd – zodat de warmte van de woonruimte niet in de hoogte verloren gaat – met maar liefst vier royale slaapkamers – een 2e badkamer en separaat toiletruimte. De slaapkamers hebben alle houten plankenvloeren en lichte stukwerkwanden en schroten plafonds en zijn allen met een mooi formaat voor het grote gezin met opgroeiende kinderen. De badkamer is v.v. douchecabine – vaste wastafel met spiegel – radiator en diverse planken voor losse accessoires. Middels een smalle vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die bestaat uit twee bergzolders.
Rondom is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing – aan de achterzijde nog oude stalramen met enkel glas – de muren zijn grotendeels na geïsoleerd alsook het dak. Verder zijn er 40x zonnepanelen aanwezig – twee pelletkachels – een warmtepompboiler en is de woning is zonder gas(meter wel nog aanwezig) !

Deze woning heeft een hoge dosis sfeer en karakter, waarbij wij je deze unieke woning graag laten zien om de mogelijkheden en vele ruimtes te laten ervaren. Beginnen je handen al te jeuken? Het is absoluut de moeite waard! Neem dan even contact op met kantoor en plan je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien. Tot snel…

Souterrain
Wijnkelder (ca. 6.7m²) via de eetkamer – gierkelder onder de achterbouw met een ijzeren rek.

Begane grond
Ontvangsthal – garderobe – kantoor/studeerruimte – woonkamer – bijkeuken met gastentoilet – 1e badkamer (2024) – masterbedroom – gesloten keuken – eetkamer met niveauverschil en multifunctionele ruimte (ca. 90m²) achter met technische ruimte een 4e toilet.

Middels fraaie trappenhal toegang naar fraaie vide / overloop met daaraan gelegen vier slaapvertrekken – aparte toiletruimte en de 2e badkamer.

Via de smalle vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is opgedeeld in twee bergruimtes.

Achter de woning ligt een binnenplaats met een grote afsluitbare poort – oprit – twee schuren – kippenren en de geheel omsloten weide.

- Het bouwjaar van deze woonboerderij is omstreeks 1902 en is omstreeks de afgelopen 39 jaar gerenoveerd en goed onderhouden door de huidige bewoners; In 2024 bijna de algehele beneden verdieping aangepakt
- Definitief energielabel E, registratienummer 697555471 en is geldig tot 06-02-2035;
- De grasweide kent een agrarische bestemming (zie omgevingsloket.nl);
- Keuken is uitgerust met navolgende apparatuur vaatwasser , inductiekookplaat 2024 , afzuigkap 2024, koelkast, combi magnetron en voldoende opbergruimte;
- Altijd al gedroomd om in een landelijke omgeving te wonen nabij Heibloem, Roggel, Panningen en Heythuysen met een gigantisch perceel en een diversiteit aan mogelijkheden! Dit is je kans;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.