Nunhemseweg 37 6081 GG Haelen € 525.000,- k.k.

In het centrum van Haelen dichtbij de school en winkels staat deze INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE te schitteren! Het is de ideale woning voor gezinnen met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en voldoende ruimte. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de Z-vormige eet-/woonkamer te bereiken met airco en strakke muren en plafonds, voldoende daglichttoetreding middels de grote raampartijen. Via de woonkamer is nog een zitgedeelte (tweede eetkamer) te bereiken met toegang tot de leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de privacy biedende achtertuin met zonnescherm en twee bergingen en meerdere terrassen. Via beiden zijden is de achtertuin vanuit de voorzijde te bereiken waarbij het tuinhuis ideaal is voor tuingereedschappen en de andere berging voor fietsen e.d. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op niveau waarbij je over de Nunhemseweg uit kunt kijken vanuit de woonkamer maar een heerlijke privacy ervaart.

Via de trap in de ontvangsthal is de eerste verdieping (niv +0,5) bereikbaar met een overloop met praktische muurkast, twee slaapvertrekken (één thans in gebruik als kantoor) en een recent geplaatste 1e badkamer met inloopdouche en wastafel. Via deze overloop is de 1e verdieping (niv +1.0) bereikbaar met een overloop, drie ruime slaapvertrekken en luxe badkamer welke voorziet in dubbele wastafelmeubel met spiegelwand, douche, ligbad, design radiator en geheel betegeld. Middels vlizotrap is er nog een bergzolder (2e verdieping) te bereiken, ideaal voor extra opslag/bergruimte.

Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Souterrain
Inpandige garage – bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin (middels vaste trap).

Begane grond
Entree/hal – meterkast – garderobe - toilet – Z-vormige eet-/woonkamer – 2e eetkamer – aanbouwkeuken en bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Niv +0,5
Via de entree is middels vaste trap een overloop met praktische muurkast te bereiken, twee slaapvertrekken (waarvan één thans in gebruik als kantoor!) en 1e badkamer (2024) met inloopdouche en vaste wastafel met spiegelwand.

Overloop – drie slaapvertrekken en de luxe complete badkamer.

Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling.

Oprit – relatief onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin - twee mogelijkheden om achterom te komen – twee bergingen – twee terrassen en optimale privacy.

- Definitief energielabel C, registratienummer 609786829 en geldig tot 08-05-2035;
- 16 zonnepanelen van 2019 (eigendom);
- HR cv-ketel, merk Nefit van 2008 (eigendom);
- De woning is voorzien houten kozijnen met dubbel glas met op 1e verdieping rolluiken;
- Keuken is uitgerust met navolgende apparatuur; o.a. koelkast, vaatwasser (2024), 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (2024);
- Twee badkamers en maar liefst 5 slaapkamers en derhalve ideaal voor het grote gezin;
- Voldoende opbergruimte in het tuinhuis, berging, inpandige garage en bergzolder;
- Voor-/ en achtertuin kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht;
- De woning is goed onderhouden kan door nieuwe eigenaren met minimale investeringen gepersonaliseerd worden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.