Verkocht:Kloosterveld 13, 6081 JE Haelen - Foto
Verkocht
+19

Kloosterveld 13 6081 JE Haelen

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1986
  • 250 m² perceeloppervlakte
  • 130 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Op loopafstand van het gezellige centrum staat deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en SERRE te koop! Het is een ideale woning voor starters óf jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gau...

Beschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum staat deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en SERRE te koop! Het is een ideale woning voor starters óf jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ruime ontvangsthal met toegang tot de kruipruimte. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe. Vanuit hier kom je in een ruime L-vormige woonkamer die is voorzien van een massief houten plankenvloer en spartelputz wanden. De halfopen keuken is in hoekopstelling met o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en mooi natuurstenen werkblad. Vanuit de eetkamer is middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de fantastische tuinkamer/serre (1995) vanwaar heerlijk contact met de privacy biedende, geheel omsloten achtertuin. De serre is v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing, plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich het tussenportaal met gastentoilet en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Via de vaste trap kom je op de overloop met twee ruime slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer voorziet in een 2e toilet, hoekbad en wastafelmeubel. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met een derde (slaap)kamer, overloop met technische installatie en optie voor de witgoedaansluitingen.

Via de achtertuin is toegang tot de later aangebouwde (1995) bijkeuken met tevens toegang tot de garage met vliering. In de bijkeuken ligt de aansluiting van de vloerverwarming van de serre met een plavuizenvloer en hier bevinden zich momenteel de witgoedaansluitingen met een tweede (keuken)blok. De ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeur biedt de mogelijkheid om één personenauto te parkeren of gewoon als hobbyruimte of opslag van tuin accessoires, fietsen e.d.

Kortom, een fijne woning waar met een grondige interieur schilderbeurt en van de boeiboorden op korte termijn in kunt trekken! Ben jij enthousiast na het zien van deze foto’s en wil jij de woning gaan bezichtigen? Neem dan vandaag nog contact met ons kantoor en onze makelaar laat het je graag zien.

Indeling

Begane grond
Entree/hal – meterkast – garderobe – L-vormige eet-/woonkamer (32m²) – tussenportaal met gastentoilet en fonteintje – halfopen keuken (5.5m²) – serre/tuinkamer (20m²) – bijkeuken (12.5m²) en garage (20m²) met vliering.

Eerste verdieping

Overloop – twee slaapvertrekken (resp. 11.9 en 20.3m²) en badkamer (4.6m²).

Tweede verdieping

Vaste trap naar tweede verdieping met overloop – stookruimte – (optie) witgoedaansluitingen – mechanische afzuiging en derde (slaap)kamer.

Tuin

Ruim terras – border met diverse aanplant – schutting (rechterzijde) – geheel omsloten en op ’t Noordoosten georiënteerd (80m²) en optimale privacy. Voortuin is verzorgd aangelegd en er is een oprit voor de eigen auto.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel C, registratienummer 661045298, geldig tot 19-12-2033;
- Het bouwjaar van de woning is 1986 en in 1995 is de serre en berging aangebouwd;
- De keuken voorziet in diverse inbouwapparatuur en is in hoekopstelling;
- Riante L-vormige woonkamer met uitzicht op de rustige straat;
- In deze woning is gerookt geweest, waarbij een grondige reiniging/schilderbeurt wenselijk is;
- De serre en berging zijn v.v. vloerverwarming en plavuizen;
- Rondom is de woning grotendeels v.v. rolluiken, houten kozijnen met isolerend glas;
- De cv-installatie is een Nefit HR uit ca. 2013 en betreft eigendom;
- Rustige ligging en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Haelen met diverse voorzieningen;
- Woning is op korte termijn te aanvaarden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
289
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Donderdag 28 december 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 6 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1986
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
440 m³
Oppervlakte externe bergruimte
37 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
1,61

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leudal A 4666
Perceeloppervlakte
250 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kloosterveld 13, 6081 JE HAELEN (2) Download