Esdoornlaan 5 6081 EE Haelen € 280.000,- k.k.

Nabij de Leudalbossen op geliefde woonlocatie aan de Esdoornlaan 5 in Haelen staat een leuke TWEEKAPPER te wachten op zijn nieuwe bewoners. Dus ben je starter of met je gezin op zoek naar een leuke woning, lees dan snel verder….

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe. Hier bevindt zich een toiletruimte, meterkast en toegang naar de gesloten keuken en opgang middels de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De keuken is ideaal voor de keukenprins of prinses met zijn grote fornuis en oven waarbij de overige apparatuur los en er voldoende bergruimte aanwezig is. Via de keuken is eveneens toegang tot de provisiekelder (ca. 8,3m²). Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging met vliering, cv-installatie en witgoedaansluitingen te bereiken alsook de sfeervolle bovenal lichte eet-/ woonkamer middels de grote raampartijen. Aan de achterzijde is via de berging een riante tuinkamer met grote pui die multifunctioneel ingericht kan worden, denk aan de speelkamer voor de kinderen, sportruimte of gewoon een tuinkamer om heerlijk te genieten van de tuin – ook met de mindere dagen van het jaar.

Op de verdieping treft men een keurig – geheel betegelde badkamer met ligbad en douchewand, wastafelmeubel met spiegel en radiator en drie prima slaapvertrekken. De masterbedroom heeft een eigen inloopkledingkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en stucwerkwanden. Middels de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke thans in gebruik is als bergzolder.

De voor-/ en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met aan de voorzijde een plantenborder met diverse aanplant en oprit voor twee personenauto’s. De achtertuin is geheel omsloten en hier staat een houten tuinhuis, ideaal voor opslag van tuinaccessoires e.d. een vijverpartij, plantenborder, terras en graszode waar je zomeravonden heerlijk kunt verlengen.

Kortom, een hele fijne woning waar je met minimale investeringen in kunt trekken. Ben jij starter en op zoek naar je eigen stekkie, dit is hem?! MAAR het is ook perfect voor het gezin als dan niet met kids mede de kindvriendelijke woonlocatie. Enthousiast?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en onze enthousiaste makelaar laat je het graag zien.

Souterrain
Provisiekelder bereikbaar via de keuken.

Begane grond
Entree/hal – toiletruimte – meterkast – garderobe – gesloten keuken - eet-/woonkamer – inpandige berging met vliering en multifunctionele tuinkamer.

Overloop – drie slaapvertrekken en verzorgde badkamer.

Zolderverdieping bereikbaar middels vlizotrap met stookruimte.

De achtertuin biedt veel privacy en heeft een terras – vijverpartij – plantenborder – graszode en houten tuinhuis (ca. 5,7m²). Aan de voorzijde ligt een verzorgd aangelegde tuin met plantenborder met diverse aanplant en oprit welke plek biedt voor twee personenauto’s.

- Definitief energielabel D, registratienummer 684180480 en is geldig tot 30-01-2035;
- Nette keuken met fornuis en oven – afzuigkap en recht keukenblok zonder inbouwapparatuur;
- In de woonkamer ligt een eigentijdse laminaatvloer met houtlook en de hal en keuken een antraciet plavuizen vloer en de wanden zijn gestukadoord;
- Inpandige berging met vliering en witgoedaansluiting biedt toegang tot multifunctionele tuinkamer;
- Keurige badkamer op de verdieping met ligbad-/douche combinatie – wastafelmeubel met spiegel en radiator;
- Drie prima slaapvertrekken waarvan de masterbedroom met eigen inloopkledingkast (oudsher oude badkamer);
- De cv-installatie is van het merk Vaillant (1995) en is op termijn aan vervanging toe maar werkt verder prima;
- Muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen (2018) en rolluiken en de zoldervloer is geïsoleerd, waarbij nieuwe eigenaren ook nog de vloer kunnen isoleren, zonnepanelen plaatsen en op termijn een nieuwe ketel;
- De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en zijn toe aan de volgende stap, derhalve is deze woning beschikbaar voor de volgende generatie;
- Deze woning heeft een fantastische ligging op loopafstand van de Leudalbossen – het gezellige centrum van Haelen en diverse uitvalswegen richting A73 en A2;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.