Verkocht onder voorbehoud:Beekstraat 3, 6081 AT Haelen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+21

Beekstraat 3 6081 AT Haelen € 325.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 460 m² perceeloppervlakte
  • 115 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Vrijstaand wonen midden in het centrum met vrijstaande garage aan een kabbelend beekje, nu mogelijk!? Deze woning ademt sfeer en met een hoog karakteristiek gehalte wachtend op zijn nieuwe bewoners staat aan de Beekstraat 3 in Haelen.

Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal is de meterkast, fraaie trappenhal, design radiator en toegang tot zowel de eet-/ als woonkamer met en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen. De woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen en er is een mogelijkheid een kachel te plaatsen. Vanuit de woonkamer is de eetkamer en (aanbouw)keuken te bereiken. De keuken in en hoekopstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is het tussenportaal te bereiken met een grote schuifkastenwand met de witgoedaansluitingen – cv-opstelling – apart toilet – badkamer met douche en vaste wastafel en de achteringang. Via de eetkamer is het royale overdekt terras te bereiken vanwaar een heerlijk zicht over de privacy biedende achtertuin en de beek. Via zowel de linker-/ als rechterzijde is de achtertuin te bereiken en aan de linkerzijde ligt een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare poort, ideaal voor de doe-het-zelver of klussers.

Op de verdieping liggen maar liefst vier slaapkamers en is er een mangat die toegang biedt tot een praktische opbergzolder. Qua opbergruimte geen gebrek in de diverse muurkasten.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele plantenborders en in achtertuin zijn graszode – groentetuintje – leilindes hetgeen zorgt voor optimale privacy dit unieke object in het centrum van Haelen zo bijzonder maken.

Enthousiast na het zien van de fotoreportage en wil jij deze woning geheel naar eigen wens afwerken en inrichten is dit een FANTASTISCHE mogelijkheid. Plan vandaag je bezichtiging in en ga met onze makelaar samen kijken.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 1.95x5.00m) bereikbaar vanuit de eetkamer.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, gesloten keuken, eetkamer – aanbouwkeuken – woon-/ en zitkamer met en suite schuifdeuren – tussenportaal met schuifkastenwand – separaat toilet en fonteintje en badkamer.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen maar liefst vier slaapkamers.

Tweede verdieping

Mangat met extra opbergruimte.

Tuin

Royale geheel omsloten achtertuin met diverse aanplant, graszode, overdekt terras, eigen achterom en eigen oprit (linkerzijde) voor tenminste twee personenauto’s en vrijstaande garage met elektrische bedienbare poort.

Bijzonderheden

- Keuken in lichte kleurstelling met navolgende apparatuur o.a. inductie kookplaat, koelkast en voldoende opbergruimte;
- Woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en laminaatvloeren en en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen;
- Compacte badkamer met douche(bak) en vaste wastafel beneden;
- Separaat gastentoilet met fonteintje;
- Nefit HR cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar ca. 2023 en betreft eigendom;
- Vier slaapvertrekken met praktische muurkasten op de verdieping maken het een ideale (gezins-)woning;
- Leuke woning welke met enkele kleine aanpassingen geheel naar eigen wens kan worden ingericht;
- Rustige woonomgeving aan een kabbelend beekje van Haelen wachtend op zijn nieuwe bewoners, wacht niet langer en plan je bezichtiging met onze enthousiaste makelaar;
- Definitief energielabel G, registratienummer 564815135 en geldig tot 07-06-2034;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
334
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 19 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
460 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
375 m³
Oppervlakte externe bergruimte
22,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
G
Energie-index
2,46

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haelen A 3797
Perceeloppervlakte
350 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Beekstraat 3, 6081 AT HAELEN (1) Download