Nieuw in verkoop:Boonstraat 12, 6082 AV Buggenum - Foto
Nieuw in verkoop
+18

Boonstraat 12 6082 AV Buggenum € 275.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1961
  • 402 m² perceeloppervlakte
  • 111 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum staat deze 2-ONDER-1-KAP WONING met RIANTE GARAGE (ca. 50m²) en SERRE op GROOT PERCEEL (402m²) te koop! Het is een ideale woning voor starters óf jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, opgang naar de eerste verdieping alsook naar de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en nette keuken. In de keuken is een eenvoudige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is toegang tot een praktische provisiekelder en tussenportaal met witgoedaansluitingen. De recent gerenoveerde badkamer en gastentoilet bevinden zich hier en van hieruit toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer. Beneden ligt een houtlook vinylvloer en lichte wanden en plafonds. Mede door de grote raampartijen heerlijk ligt.

Op de verdieping treft men een 2e toilet en drie heerlijke slaapkamers. De masterbedroom is in 2022 v.v. airco installatie en heeft bovendien een eigen inloop(kleding)kast en eigen wastafel met spiegelwand. Hier ligt een visgraat laminaatvloer. De twee kinderkamers zijn ook prima qua formaat. De bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap en met piepschuim geïsoleerd en hier hangt de cv-installatie (2022) van merk Nefit en betreft eigendom.

Verrassende aan deze woning is de garage aangezien deze ruim 50m² betreft en voorzien van smeerpunt en derhalve ideaal voor de doe-het-zelvers, hobbyisten. Achter de garage is nog een houten tuinhuis van ca. 8m² voor tuingereedschappen en accessoires. Een ander sterk punt van deze woning is de magnifieke tuin, WAUW wat een privacy en ruimte. Dit is een speelparadijs voor de kinderen met graszode – eigen moestuin – terras.

Kortom, een fijne woning waar je met niet al te grote investeringen kunt genieten. Ohh ja rondom zijn in 2020 kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en rolluiken, waarbij de voordeur afgelopen jaar nog is vervangen. Enthousiast na het zien van deze foto’s?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze makelaar laat het je graag zien.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 2.00x4.15m).

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – garderobe – eet-/woonkamer – open keuken - tussenportaal met gastentoilet, badkamer en gastentoilet met fonteintje – serre/tuinkamer (ca. 4.00x5.40m) en inpandige garage (ruim 50m²) met extra houten tuinhuis.

Eerste verdieping

Overloop – drie slaapvertrekken en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is tweede verdieping bereikbaar. Ideaal als bergzolder en hier bevind zich de cv-opstelling.

Tuin

Voortuin met diverse aanplant en vijverpartij – oprit voor tenminste twee personenauto’s - terras – graszode – eigen moestuin en heerlijk zonnig met veel privacy.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel E, registratienummer XXXX, geldig tot 11-05-2027;
- Nadien nog 10x zonnepanelen geplaatst, nieuwe HR cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2022, eigendom), kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2020) en airco in 2021, waarbij aantrekkelijke stookkosten;
- Rustige ligging aan verkeersluwe straat nabij de maas(plassen) en natuurgebied;
- De tuinkamer/serre is ideaal als speel-/ hobby of werkkamer te gebruiken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
323
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 14 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1961
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
402 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
73 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Leudal A 2303
Leudal A 2303
Perceeloppervlakte
402 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Boonstraat 12, 6082 AV BUGGENUM (1) Download
Woningwebsite Boonstraat 12 in Buggenum Download