Dorpstraat 5A 6095 AE Baexem € 495.000,- k.k.

RUST, RUIMTE en PRIVACY typeren deze vrijstaande woning gelegen aan de Dorpstraat 5A in Baexem. Absolute parel met en perfect voor jonge gezinnen, doorstromers of ondernemers. Mede gezien de ruimte, indeling en fenomenale tuin met terrasoverkapping maken dit plaatje compleet. Enthousiast, lees dan snel verder...

Direct bij binnenkomst in de royale entree ademt deze woning sfeer. Hier bevinden zich de garderobe, gastentoilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de riante living. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de living is de woonkeuken met eetkamer te bereiken vanwaar middels de schuifpui in verbinding met de prachtige terrasoverkapping (2021) en zeer fraai aangelegde omsloten – bovenal privacy biedende achtertuin (2021). Diverse borders met aanplant, mooi zitje links achter met extra tuinhuis voor opslag van tuinaccessoires. Aan de rechterzijde is een afsluitbare toegangspoort met overdekte fietsenstalling. De keuken heeft zijn eigen spoel-/kookeiland en staat in verbinding met de eetkamer waar je heerlijk met vrienden en familie kunt tafelen. Via de keuken is nog een praktische berging met schuifkastenwand vanwaar ook toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping treft men drie keurige slaapvertrekken, welke afgewerkt zijn met hoogwaardige laminaatvloeren, nieuwe binnendeuren en deels gestukadoord en behangwanden. Verder is er een ruime badkamer die voorziet in o.a. douche, ligbad, vaste wastafel met spiegelwand, 2e toilet en design radiator. Afwerking middels eigentijdse natuurstenen wanden en vloer en strak gestukadoord plafond.

Middels vaste trap is de masterbedroom met dakkapel bereikbaar. Wat een hoogte dat plafond en wat een ruimte wederom. Dit is echt een hele mooie ruimte die nog een separaat wasruimte heeft en de cv-ketel is weggewerkt in een kast.

Rondom is er een prachtig aangelegde tuin met eigen oprit voor meerdere personenauto’s. Om het plaatje compleet te maken is aan de linkerzijde een garage (ca. 27m²) met twee poorten, waarbij je de achtertuin kunt bereiken. Dit is ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist of gewoon om je auto droog te stallen.

Dus ben je op zoek naar een woning waar je zorgeloos in kunt trekken, dan heb je deze hierbij gevonden. Plan snel een bezichtigingsafspraak met onze enthousiaste makelaar en je wordt vanzelf overtuigd. Tot binnenkort…

Begane grond:
Royale entree/hal, kruipruimte, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige living, eetkamer met woonkeuken en kook-/spoeleiland, schuifpui naar achtertuin en praktische berging met schuifkastenwand.

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapvertrekken en de complete badkamer.

Middels vaste trap is de masterbedroom te bereiken met stookruimte en extra wasruimte.

Verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met diverse borders en fraaie aanplant, graszode, tuinhuis met zonneterras, fenomenale terrasoverkapping, eigen achterom, overdekte fietsenstalling, garage en oprit voor meerdere personenauto’s.

- Definitief energielabel C, geldig tot 04-06-2034 en registratienummer 323369601;
- Woonkeuken met kook-/spoeleiland, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en luxe ‘Koriander’ werkblad uitgevoerd in kersenhout;
- Royale eetkamer en living met eigentijdse ‘lichte’ plavuizenvloer, strakke stukwerkwanden en plafonds en heerlijk licht door de vele raampartijen;
- Via de schuifpui in de eetkamer leuk contact met de achtertuin en de fenomenale terrasoverkapping welke in 2021 door de huidige bewoners is geplaatst;
- Gehele tuin is onder architectuur aangelegd en links achter is een extra tuinhuis met zonneterras waar je na een drukke dag heerlijk kunt onthaasten;
- Op de verdieping is een complete badkamer waar het niet aan gemakken ontbreekt;
- In het totaal zijn er vier ruime slaapvertrekken en dermate is het ideaal voor het grotere gezin of degene die een fijne werkplek van thuis uit wenst;
- De woning is rondom v.v. hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en antraciet opbouw rolluiken (2021) deels elektrisch bedienbaar;
- Alle ramen zijn voorzien van kwaliteits-horren incl. schuif-hor achterdeur;
- Nefit HR installatie, bouwjaar ca. 2008 en betreft eigendom;
- Op zolderverdieping is nog een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen aanwezig;
- Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig voor meerder personenauto’s;
- Ideale gezinswoning waar je zonder ingrijpende investeringen kunt gaan genieten;
- Baexem is een dorp met een bruisend verenigingsleven en heeft eigen winkels, bakkerij, slagerij en ligt centraal t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.