Nieuw in verkoop:Dorpstraat 5A, 6095 AE Baexem - Foto
Nieuw in verkoop
+39

Dorpstraat 5A 6095 AE Baexem € 525.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 510 m² perceeloppervlakte
  • 164 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

RUST, RUIMTE en PRIVACY typeren deze vrijstaande woning gelegen aan de Dorpstraat 5A in Baexem. Absolute parel met en perfect voor jonge gezinnen, doorstromers of ondernemers. Mede gezien de ruimte, indeling en fenomenale tuin met terrasoverkapping maken dit plaatje compleet. Enthousiast, lees dan snel verder...

Direct bij binnenkomst in de royale entree ademt deze woning sfeer. Hier bevinden zich de garderobe, gastentoilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de riante living. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de living is de woonkeuken met eetkamer te bereiken vanwaar middels de schuifpui in verbinding met de prachtige terrasoverkapping (2021) en zeer fraai aangelegde omsloten – bovenal privacy biedende achtertuin (2021). Diverse borders met aanplant, mooi zitje links achter met extra tuinhuis voor opslag van tuinaccessoires. Aan de rechterzijde is een afsluitbare toegangspoort met overdekte fietsenstalling. De keuken heeft zijn eigen spoel-/kookeiland en staat in verbinding met de eetkamer waar je heerlijk met vrienden en familie kunt tafelen. Via de keuken is nog een praktische berging met schuifkastenwand vanwaar ook toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping treft men drie keurige slaapvertrekken, welke afgewerkt zijn met hoogwaardige laminaatvloeren, nieuwe binnendeuren en deels gestukadoord en behangwanden. Verder is er een ruime badkamer die voorziet in o.a. douche, ligbad, vaste wastafel met spiegelwand, 2e toilet en design radiator. Afwerking middels eigentijdse natuurstenen wanden en vloer en strak gestukadoord plafond.

Middels vaste trap is de masterbedroom met dakkapel bereikbaar. Wat een hoogte dat plafond en wat een ruimte wederom. Dit is echt een hele mooie ruimte die nog een separaat wasruimte heeft en de cv-ketel is weggewerkt in een kast.

Rondom is er een prachtig aangelegde tuin met eigen oprit voor meerdere personenauto’s. Om het plaatje compleet te maken is aan de linkerzijde een garage (ca. 27m²) met twee poorten, waarbij je de achtertuin kunt bereiken. Dit is ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist of gewoon om je auto droog te stallen.

Dus ben je op zoek naar een woning waar je zorgeloos in kunt trekken, dan heb je deze hierbij gevonden. Plan snel een bezichtigingsafspraak met onze enthousiaste makelaar en je wordt vanzelf overtuigd. Tot binnenkort…

Indeling

Begane grond:
Royale entree/hal, kruipruimte, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige living, eetkamer met woonkeuken en kook-/spoeleiland, schuifpui naar achtertuin en praktische berging met schuifkastenwand.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapvertrekken en de complete badkamer.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de masterbedroom te bereiken met stookruimte en extra wasruimte.

Tuin

Verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met diverse borders en fraaie aanplant, graszode, tuinhuis met zonneterras, fenomenale terrasoverkapping, eigen achterom, overdekte fietsenstalling, garage en oprit voor meerdere personenauto’s.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel C, geldig tot 04-06-2034 en registratienummer 323369601;
- Woonkeuken met kook-/spoeleiland, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en luxe ‘Koriander’ werkblad uitgevoerd in kersenhout;
- Royale eetkamer en living met eigentijdse ‘lichte’ plavuizenvloer, strakke stukwerkwanden en plafonds en heerlijk licht door de vele raampartijen;
- Via de schuifpui in de eetkamer leuk contact met de achtertuin en de fenomenale terrasoverkapping welke in 2021 door de huidige bewoners is geplaatst;
- Gehele tuin is onder architectuur aangelegd en links achter is een extra tuinhuis met zonneterras waar je na een drukke dag heerlijk kunt onthaasten;
- Op de verdieping is een complete badkamer waar het niet aan gemakken ontbreekt;
- In het totaal zijn er vier ruime slaapvertrekken en dermate is het ideaal voor het grotere gezin of degene die een fijne werkplek van thuis uit wenst;
- De woning is rondom v.v. hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en antraciet opbouw rolluiken (2021) deels elektrisch bedienbaar;
- Alle ramen zijn voorzien van kwaliteits-horren incl. schuif-hor achterdeur;
- Nefit HR installatie, bouwjaar ca. 2008 en betreft eigendom;
- Op zolderverdieping is nog een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen aanwezig;
- Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig voor meerder personenauto’s;
- Ideale gezinswoning waar je zonder ingrijpende investeringen kunt gaan genieten;
- Baexem is een dorp met een bruisend verenigingsleven en heeft eigen winkels, bakkerij, slagerij en ligt centraal t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
327
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 10 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
510 m²
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²
Oppervlakte externe bergruimte
34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
38 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
2,43

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leudal E 1188
Perceeloppervlakte
510 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Dorpstraat 5-A, 6095 AE BAEXEM (1) Download