Burgemeester Geurtslaan 23 6093 PS Heythuysen

Deze ROYALE TWEEKAPPER met GARAGE en maar liefst 4 SLAAPKAMERS staat te schitteren in een geliefde woonwijk van Heythuysen! Het is een ideale woning voor starters en/of de jonge gezinnen aangezien het speeltuintje op loopafstand is gelegen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast, een trap en het moderne toilet met fonteintje. Daarnaast is vanuit de hal de sfeervolle woonkamer met praktische trappenkast en leuke erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een gestukt plafond, een fraaie parketvloer en heerlijk licht mede door de grote raampartijen. Voorbij de woonkamer bevind zich de keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur en een grote schuifpui met toegang tot de privacy biedende achtertuin. Onlangs is de tuin opnieuw aangelegd en v.v. kunstgras, rubberen tegels en een (ingegraven) trampoline voor de kinderen. Verder zijn er nog twee mooie terrassen waar je heerlijk van de zon en schaduw kunt genieten.

Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar, welke is v.v. (dorpel loze) laminaat en strakke gestukadoorde wanden met deels behang. De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapvertrekken en een LUXE BADKAMER. Deze is v.v. vloerverwarming, een toilet, een inloopdouche, design radiator en dubbele wastafelmeubel met spiegelwandkast.

Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met de technische installaties waaronder WTW-installatie, ATAG cv-installatie, witgoedaansluitingen en is de mogelijkheid om een 4e extra (slaap)kamer te realiseren. Deze is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer, groot Velux dakvenster en voorbereiding voor het plaatsen van een radiator.

Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Begane grond
Entree/hal – meterkast – toilet – trappenhal – eet-/woonkamer met erker – trappenkast en de keuken. Aanbouwgarage (ca. 3.60x5.40m) met close in boiler – sectionaalpoort – perfect voor opslag, auto, fiets en dergelijke, of de hobbyist kan hier prima mee vooruit.

Overloop – drie slaapvertrekken en een complete badkamer.

Vaste trap naar zolderverdieping – mogelijkheid 4e (slaap)kamer en de technische installaties en witgoedaansluitingen.

Lange oprit voor twee personenauto’s – verzorgd aangelegde voortuin – diverse terrassen – kunstgras (2024) – trampoline met rondom rubberen tegels en geheel omsloten middels schuttingen.

- Definitief energielabel A, registratienummer 518093967 en geldig tot 24-12-2030;
- De woning is voorzien kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Eén zonnepaneel t.b.v. de zonneboiler en een ATAG HR cv-installatie (2014) en betreft eigendom;
- Keuken is uitgerust met navolgende apparatuur van het merk Siemens; o.a. koelkast, vaatwasser (2024), combi oven/magnetron, 4-pits inductieplaat met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte;
- Voor-/ en achtertuin zijn keurig aangelegd en zijn nagenoeg onderhoudsvriendelijk met in de voortuin twee plantenbakken. Privacy biedende achtertuin is geheel omsloten en er zijn twee zonneterrassen – ingebouwde trampoline en heerlijk zonnig;
- Brandmelders zijn in 2023 vervangen en aangesloten op het stroomnet;
- Ben je op zoek naar een instapklare woning op zeer geliefde woonlocatie?! Neem dan direct contact met ons op en plan je bezichtiging;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.