Strikkenhof 26 6081 HA Haelen

Deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op kindvriendelijke woonlocatie nabij een speelveldje wacht op zijn nieuwe bewoners. Nieuwsgierig? Lees dan gauw verder.

Welkom bij deze fantastische woning in Haelen, gelegen aan de Strikkenhof 26. Deze woning is door de huidige bewoners in 1989 gebouwd en werkelijk perfect onderhouden de afgelopen jaren. Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer en er is een mooie leefruimte beneden met heerlijke daglichttoetreding, verstrekkend zicht en goed tuincontact middels de schuifpui. De half open keuken is in hoekopstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische, geheel betegelde berging te bereiken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de inpandige, verrassend ruime garage. Deze garage is ideaal voor uw auto maar ook perfect voor de hobbyist of doe-het-zelvers onder ons.

Middels vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar waar via de overloop toegang is tot de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Eén slaapkamer is in gebruik als doorloop kledingruimte die uitkomt bij de masterbedroom en de overloop. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad, douche, tweede toilet, vaste wastafel en een kanaalventilator aangesloten op de schoorsteen. Vanuit de overloop zijn twee opbergzolders bereikbaar via mangaten.

Maar er is meer! De tuin rondom is een oase van groen met een grote vijver, diverse terrassen, houten tuinhuis en eigen achterom. Aan de voorzijde is een oprit die plek heeft om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De tuinliefhebber kan heerlijk genieten van het mooie weer en het gezin heeft plek voldoende voor een leuk klimrek of speeltoestel.

Kortom, dit is bij uitstek de ideale gezinswoning nabij de rand van de Leudalbossen met fenomenale tuin. Enthousiast geworden na het zien van de fotoreportage? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging, zodat je kunt ervaren hoe jouw nieuwe (t)huis eruit kan zien!

Begane grond:
Entree/hal – toilet – garderobe – trappenhal – L-vormige eet-/woonkamer – keuken – berging en inpandige garage.

Overloop met vier slaapkamers en de complete badkamer.

Twee opbergzolders, bereikbaar via mangaten.

Oprit met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s – verzorgd aangelegde tuin rondom met diverse aanplant – eigen achterom – houten tuinhuis ideaal voor opslag van tuingereedschappen – graszode – vijver en meerdere terrassen om heerlijk te kunnen genieten van de privacy.

- Definitief energielabel C, geldig tot 26-02-2034 en registratienummer 366355144;
- Nette keuken die voorziet in o.a. vaatwasser – koelkast – 5-pits gascomfort – RVS afzuigkap en combi magnetron;
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en deels schoonmetselwerkwanden;
- Vanuit de trappenkast in de garage is er een toegankelijke kruipruimte te bereiken;
- Heerlijke leefruimte beneden met zicht op het speelveldje en vanuit de eetkamer over de achtertuin;
- Vier slaapkamers waarbij één kamer thans in gebruik als doorloop kledingruimte;
- Woning is goed geïsoleerd, de raamkozijnen en schuifpui zijn van kunststof met isolerend glas, de deurkozijnen zijn van hardhout met enkel glas.
- De binnendeurkozijnen zijn van hardhout met stompe deuren.
- Nefit HR CV-installatie, bouwjaar 2009 en betreft eigendom;
- Onlangs (begin 2024) is de dakkapel nog gerepareerd;
- Kindvriendelijke woonomgeving en weg waar enkel bestemmingsverkeer komt met aan de overkant van de weg een speelveldje en op 4 minuten van de dorpskern en waarbij u binnen 2 minuten aan de bosrand staat waar u heerlijk kunt wandelen;
- Kortom de ideale (gezins-)woning waar je met minimale inspanningen in kunt trekken;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.