Postbaan 6 6081 GN Haelen € 568.000,- k.k.

Deze riante levensloopbestendige vrijstaande woning staat te stralen op de Postbaan 6 in Haelen. Een moderne woning uit 1998 met een diversiteit aan mogelijkheden en ideaal voor het grotere gezin. Nieuwsgiering? Lees dan gauw verder.

Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal ademt deze woning sfeer. Vanuit hier is toegang tot de slaapkamer met ensuite luxe badkamer, meterkast, gastentoilet met fonteintje, woonkamer en de opgang naar de eerste verdieping middels een fraaie trappenhal met vide. De royale woonkamer is perfect in te delen in een eet-/ en zitkamer waarbij later nog een erker aan is toegevoegd. Middels de grote schuifpui is toegang tot de achtertuin met een prachtige terrasoverkapping waar je de zomeravonden kunt verlengen. Doordat er veel raampartijen zijn heb je een fijn contact met de privacy biedende tuin waar je kunt genieten van al het natuurschoon. Optimale rust en het gevoel van vrijheid overheersen hier, waarbij links achter in de tuin nog een houten tuinhuis staat. Ideaal voor tuinaccessoires of om hier je eigen wellness te realiseren. Vanuit de woonkamer is aan de voorzijde de halfopen leefkeuken in hoekopstelling te bereiken welke voorziet in de diverse inbouwapparatuur. Middels het tussenportaal rechts van de eetkamer is het tweede toilet, bijkeuken en de inpandige garage te bereiken. Bijzonder is dat vanuit de garage een tweede opgang is naar de eerste verdieping, waarbij de mogelijkheid bestaat als u opgroeiende kinderen heeft dat zij in principe zelfstandig kunnen wonen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (zelfs de garage) en een eigentijdse lichte plavuizenvloer.

Op de verdieping treft men een royale overloop met daaraan gelegen een viertal slaapvertrekken en een tweede badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel, derde toilet en designradiator. De grote slaapkamer is maar liefst 27,6m² en heeft een eigen ruimte waar de voorbereidingen zijn getroffen om eenvoudige een tweede keuken te plaatsen of een kleedruimte te realiseren. Er liggen lichte laminaatvloeren en lichte spuitstuc wanden en plafonds. Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met de cv-opstelling en thans in gebruik als opbergzolder.

Maar er is meer! Deze woning is ook energiezuinig met een energielabel B en goed geïsoleerd vanuit de bouwperiode waarbij uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt. Het toevoegen van bijvoorbeeld zonnepanelen kunnen de stookkosten nog verder doen verlagen.

Rondom is een verzorgd aangelegde tuin met diverse aanplant, overdekt terras met glazen schuifpanelen, houten tuinhuis (ca. 12,8m²) geheel omsloten en middels afsluitbare poort (linkerzijde) bereikbaar. Hier kunt u genieten van rust en vrijheid en al het natuurlijk schoon en je hebt hier optimale privacy en een eigen parkeerplaats op de oprit.

Kortom, is dit bij uitstek de ideale gezinswoning met supermarkt, overige winkels, basisschool en voorzieningen op loopafstand en optie om de kinderen zelfstandig te laten wonen op de verdieping. Enthousiast na het zien van de fotoreportage? Wacht niet langer en plan uw bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe uw droomhuis eruit kan zien!

Begane grond:
Entree/hal – toilet – garderobe – meterkast – slaapkamer met ensuite badkamer – eet-/woonkamer met erker – halfopen keuken – tussenportaal met berging – tweede toilet en inpandige garage.

Overloop met maar liefst vier slaapkamers - trappenkast en de tweede badkamer.

Middels vaste trap bereikt men de royale opbergzolder met cv-opstelling.

Oprit rechtsvoor de woning voor één personenauto – linkerzijde eigen achterom met afsluitbare poort – rondom verzorgd aangelegde tuin met optimale privacy, diverse aanplant, borders, prachtige terrasoverkapping met glazen schuifpanelen – houten tuinhuis voor de benodigde tuinaccessoires en geheel omsloten.

- Definitief energielabel B, geldig tot 06-08-2034 en registratienummer 977815882;
- De keuken is uitgerust met o.a. navolgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat (defect) – koelkast – vaatwasser – magnetron en afzuigkap;
- Op de gehele benedenverdieping (incl. garage) ligt vloerverwarming met lichte plavuizenvloer;
- Tussenportaal met tweede toiletruimte, zodat u vanuit de tuin niet helemaal naar de voorzijde van de woning hoeft te lopen;
- Luxe badkamer beneden voorzien van whirlpool – inloopdouche – dubbele wastafel met meubel en spiegelwand en design radiator;
- Slaapkamer beneden en derhalve betreft het een levensloopbestendige woning;
- Inpandige garage met openslaande garagedeuren – witgoedaansluiting en tweede opgang naar de verdieping;
- Op de verdieping treft men nog vier prima slaapvertrekken en de tweede badkamer, welke is uitgerust met douche, 3e toilet, vaste wastafel en design radiator;
- Qua opbergruimte geen gebrek met opbergzolder, diverse knieschotten, trappenkast, tuinhuis, berging en de royale garage;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing met inbouwrolluiken en enkele screens;
- HR cv-installatie merk Nefit, bouwjaar 1998 en het betreft eigendom;
- Met enkele aanpassingen kunt u deze goed onderhouden woning naar eigen wens moderniseren;
- Ideale gezinswoning voor het grotere gezin of degene die ruimte is gewend en levensloopbestendig wilt wonen in rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand;
- Deze woning is op korte termijn te aanvaarden;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.