Schepenstraat 2 6095 AP Baexem

Goed onderhouden tweekapper met uitgebouwde garage en aparte fietsenberging op ruim perceel van ca. 426m² op rustige woonlocatie nabij de gezellige dorpskern van Baexem. Bij uitstek de ideale starters-/ en of gezinswoning. Nieuwsgiering? Lees dan gauw verder.

Direct bij binnenkomst in de hal ademt deze woning sfeer en zie je dat de huidige bewoners hier de afgelopen 49 jaar de woning keurig hebben onderhouden. Het modern zwevend toilet met fonteintje en de meterkast is in 2023 vervangen. Vanuit de hal is de gezellig L-vormige eet-/woonkamer te bereiken afgewerkt met geschilderde schoonmetselwerk en spuitwerkwanden en hoogwaardige laminaatvloer met V-groef en airco installatie (2023). Door de grote raampartijen heerlijk licht en middels tuindeur toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken in hoekstelling is in lichte kleurstelling en voorziet in o.a. Bosch combi oven (2023), inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met grote voorraadkast bereikbaar alsook de inpandige (uitgebouwde) garage met sectionaal poort.

Middels vaste trap is de afgesloten overloop bereikbaar met verzorgde badkamer en een drietal mooie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel, mechanische afzuiging en kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte spuitwerk wanden en houten schroten plafond. Riante bergzolder met mogelijkheid om vaste trap te plaatsen om extra (slaap)kamer te realiseren, thans in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Qua verduurzaming hebben de huidige bewoners de muren en het dak na laten isoleren, Nefit HR cv-installatie (2014) geplaatst, zijn er hardhouten kozijnen met isolerende beglazing geplaatst, rolluiken en in 2023 nog 10x 395 Wp zonnepanelen (eigendom), waardoor aantrekkelijke stookkosten. Om het plaatje compleet te maken is er een onderhoudsvriendelijke aangelegde voor-/ en achtertuin met eigen achterom en zonnescherm, borders met diverse aanplant en een oprit voor tenminste twee personenauto’s.

Enthousiast na het zien van onze fotoreportage? Wacht niet langer en plan je bezichtiging in met onze enthousiaste makelaar die je laat zien hoe jouw nieuwe (t)huis eruit kan zien!

Begane grond:
Entree/hal – toilet met fonteintje – meterkast (2023) - garderobe – eet-/woonkamer – study – gesloten keuken – aanbouw bijkeuken met voorraadkast – inpandige uitgebouwde garage met sectionaalpoort en aparte fietsenberging (ca. 5,5m²).

Overloop met tussenportaal(deur) - drie slaapkamers en de keurige badkamer (2004).

Vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-opstelling.

Verzorgd bovenal onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin – rechterzijde oprit voor tenminste 2 personenauto’s – eigen achterom – zonnescherm – borders met diverse aanplant en meerdere terrassen.

- Definitief energielabel B, geldig tot 05-10-2030 en registratienummer 613426320;
- Woning rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas en grotendeels v.v. rolluiken;
- 10x zonnepanelen à 395 Wp en betreft eigendom van 2023;
- Dak-/ en muren zijn later na geïsoleerd, waarbij de vloer nog geïsoleerd zou kunnen worden;
- Een instapklare (starters-/gezins)woning waar je zonder al te grote investeringen zo in kunt trekken;
- Boeiboorden zijn afgewerkt met Trespa;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.