Ortolaan 12, Schinveld

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtin het centrumAan de rand van het dorp Schinveld staat deze leuke tussenwoning met een serre te koop! Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met glasvezel (tot binnen), 6 groepen en een slimme meter, de toegang tot de kruipruimte, het toilet met fonteintje, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. De doorzon woonkamer met een trappenkast is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte welke in open verbinding staat met de nette keuken in hoekopstelling. Aan de achterzijde van de woning is een kunststof serre over de gehele breedte van de woning aangebouwd. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingericht worden en vanwaar heerlijk tuincontact. De tuin, welke ook via een achterpad bereikbaar is, is voorzien van diverse borders, een overdekt terras en een praktische berging voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinaccessoires.

Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken en een badkamer met een douche, een tweede toilet, een wastafel, de witgoedaansluiting en toegang tot het balkon. Middels een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de technische installatie en is er voldoende opbergruimte, waarbij de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen. Hierdoor zou je deze kamer als vierde extra (slaap-)kamer kunnen inrichten.

Het is een ideale woning voor starters of jonge gezinnen in een rustige buurt! Dus, ben jij enthousiast na het zien van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingafspraak in te plannen. Onze makelaar loopt graag met je rond.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – woonkamer – trappenkast – keuken – aanbouw/serre.

Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken – badkamer.

Tweede verdieping:
Bergzolder – technische installatie.

Tuin:
Overdekt terras – volière (gaat mee) - borders – berging.

Bijzonderheden:
- De Nefit cv-installatie is huur ca. € 35,- p/m uit 2019;
- Definitief energielabel C, registratienummer 353227122, geldig tot 04-11-2032;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas;
- Aan de achterzijde van de woning zijn houten kozijnen;
- Via een achterpad heeft de tuin een eigen achterom;
- Een sportveld is op loopafstand;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.