Beatrixstraat 5, Linne

starterswoningenrustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtin het centruminstapklaarIn een rustige en kindvriendelijke straat staat deze leuke instapklare 2-onder-1-kap woning met garage en een kelder te koop! Het is een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast met een slimme meter, de garderobe, de toegang tot de kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping. Verder de woning in, kom je uit in de sfeervolle woonkamer met een schouw. Aan de achterzijde van de woning is in een mooie aanbouw geplaatst. Hier bevindt zich nu de lichte eetkamer met aangrenzend de ruime leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra lange garage met sectionaal poort aanwezig. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluiting en de technische installatie. Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin beschikt over een tuinhuis met overdekt terras (2017) en geeft toegang tot de garage met meer dan voldoende extra opberg/fitnessruimte.

Via de trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken, waarbij in 2021 een LG airco is geplaatst in de masterbedroom. Verder is er een ruime en luxe badkamer (2015) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, mechanische afzuiging en een dubbele wastafel.

Middels een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder voor extra opbergruimte.

Het is een hele fijne woning waar je zonder klussen zo in kunt trekken! Is dit wat jij zoekt en ben jij enthousiast na het zien van deze foto’s? Neem dan vandaag nog contact met op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – woonkamer – eetkamer – keuken en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop – badkamer en drie slaapvertrekken.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Tuin:
Tuinhuis – overdekt terras – garage – eigen parkeergelegenheid voor twee personenauto’s.

Bijzonderheden:
- Definitieve energielabel C, registratienummer 202065479, geldig tot 14-03-2033;
- De keuken voorziet in o.a. design afzuigkap (2022), vaatwasser, 5 pits gas comfort, koelkast en zwart granieten werkblad;
- De woonkamer beschikt over elektrische rolluiken en boven handbediend;
- De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
- Gedeeltelijk is de woning v.v. kunststof kozijnen en deels v.v. isolerend glas;
- In 2018 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- HR cv-installatie, merk Vaillant, bouwjaar ca. 2015 en betreft eigendom;
- Interieur schilderwerk incl. binnendeuren in 2021 beneden nog gedaan;
- Platte daken van aanbouw en garage in 2015 nog vernieuwd;
- Als je op zoek bent naar een instapklare woning dan is dit hem !!
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.