Maaseikerweg 2, Holtum

starterswoningenrustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtAan de rand van het dorp Holtum staat deze 2-onder-1-kap hoekwoning met garage te koop! Het is een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte doorzon woonkamer is onderverdeeld in een sfeervolle woonkamer en een eetkamer aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de ruime ‘basic’ keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het souterrain voor extra bergruimte. Ook geeft de keuken toegang tot de privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is omringd door de tuin met een omsloten erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van een overdekt terras, graszoden, borders, een eigen achterom en een garage met kantelpoort en witgoedaansluiting.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken en een verzorgde badkamer met een bad/douche combinatie, een tweede toilet en een vaste wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is een vierde slaapvertrek gecreëerd met een dakkapel en airco. Daarnaast bevindt zich hier ook de technische installatie (cv-ketel 2015) en extra bergruimte.

Ben jij enthousiast na het zien van deze foto’s en wil jij de woning zelf gaan bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling
Souterrain:
Voorraadkelder.

Begane grond:
Entree/hal – garderobe - toilet – meterkast – woon-/eetkamer – keuken.

Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken – badkamer.

Tweede verdieping:
Vierde slaapvertrek – technische installatie.

Tuin:
Overdekt terras – graszoden – borders – garage – oprit.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken (2014);
- In 2018 is de gehele woning wit geschilderd;
- De woning beschikt over een oprit voor eigen parkeergelegenheid;
- In de hal bevindt zich de toegang tot de kruipruimte;
- De woning is in 1970 gebouwd op een perceel van circa 284 m2;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.