Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert +21
verkocht

Saliërshof 29, Weert

verkocht Vraagprijs: 275.000,- k.k.
energiezuinigstarterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtinstapklaarFantastisch, deze TWEEKAPPER met LUXE KEUKEN en BADKAMER, onderhoudsvriendelijk aangelegde VOOR-/ en ACHTERTUIN op rustige locatie in de wijk “Leuken” …

Deze woning is in 1972 gebouwd en de laatste jaren keurig gerenoveerd en behoort tot de categorie ‘instapklare woningen’. Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer, zo is de eigentijdse laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. Het pronkstuk is o.a. de luxe ‘witte’ hoogglans keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur. Mede door de grote raampartijen heerlijk contact met de tuin en het speelveldje (voorzijde). De huidige bewoners hebben onlangs (2019) de tuin opnieuw aangelegd, waarbij een grote carport aanwezig is. Verder is er een ruime berging voor de hobbyist of gewoon extra opbergruimte. Op de oprit kunt u op eigen terrein twee personenauto’s parkeren en zo is er een eigen achterom. Verder is er nog een modern closet met fonteintje aanwezig en bereikt men via de ruime (trappen)hal de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie heerlijke slaapvertrekken (resp. 8.9 – 12,8 en 13.5 m²) en de luxe badkamer. Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren met V-groef en strakke stucwerk wanden. De geheel betegelde luxe badkamer voorziet in o.a. een ligbad met douchewand, tweede zwevend closet, dubbele wastafel met spiegelwand, extra kast en een designer radiator. Het plaatje is compleet met de afgewerkte zolderruimte. Hier treft men de extra slaap-/hobbyruimte en wasruimte (witgoedaansluitingen) en diverse schuifkasten, ideaal voor opslag. De HR cv-installatie is van bouwjaar 2009 en betreft eigendom, waarbij de woning optimaal is geïsoleerd en een energielabel C heeft. Gezien de rustige ligging op een woonerf met speeltuin in de voortuin is het bij uitstek de perfecte STARTERS of GEZINSWONING!!

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast neem dan contact met ons kantoor en wij laten u graag deze woning zien!

INDELING:
Parterre:
Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, garderobe, meterkast, eet-/woonkamer, open keuken, onderhoudsvriendelijke achtertuin, carport, berging en oprit voor twee personenauto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen drie prima slaapvertrekken (resp. 8.9 – 12,8 en 13.5m²), luxe en bovenal complete badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met diverse bergruimte, witgoedaansluitingen, cv-ketel en vierde extra slaap-/ hobbykamer.

Bijzonderheden:
- De parterre is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en grote raampartijen waardoor een heerlijk uitzicht over het speelveldje;
- Vanuit de eetkamer is er zicht op de achtertuin en is het overdekte terras/carport bereikbaar. Recentelijk is de voor-/ en achtertuin opnieuw (2019) onderhoudsvriendelijke aangelegd;
- Luxe hoogglans ‘witte’ keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gascomfort, RVS afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast en vaatwasser;
- Ruime ontvangsthal met trappenhal – gastentoilet met fonteintje – garderobe en meterkast;
- Op de verdieping zijn drie prachtige slaapvertrekken, afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren en stucwerkwanden;
- De luxe boven al ruim opgezette badkamer voorziet in een ligbad met douchewand – 2e zwevend closet - dubbel wastafel in meubel en design radiator;
- Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar; de vierde extra slaap-/hobbykamer en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de HR cv-opstelling (Nefit, HR, bj. 2009, eigendom);
- Gehele woning heeft (grotendeels) hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gezien de bouwperiode is de woning voorzien van een optimaal isolatiepakket, waarbij de spouwmuren zijn geïsoleerd en daarmee aantrekkelijk lage stookkosten;
- Ideale ligging t.o.v. Eindhoven – Roermond – België, waarbij winkels en sociale voorzieningen op loopafstand gelegen zijn op een woonerf met speelveld in de voortuin;
- Perfecte gezins-/starters woning bij uitstek en bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast bel dan voor een bezichtigingsafspraak!
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35814
  • Prijs:
    Vraagprijs: 275.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    verkocht
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwperiode:
    1972
  • Voorzieningen:
    RolluikenGlasvezel kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    113 m²
  • Externe bergruimte:
    12 m²
  • Volume:
    390 m³
  • Perceeloppervlakte:
    218 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    8 kamers
  • Slaapkamers:
    3 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    C
  • Locatie
  • Buurt:
    Leuken
  • Kadastrale gegevens
  • Weert WEE01 T 991
  • Oppervlakte:
    218 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
  • Eigendomssituatie:
    Volle eigendom
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Saliërshof 29,  Weert
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw