Beschrijving
In de historische kern van Wessem, nabij het water staat deze karakteristieke half-vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapvertrekken te stralen. Ben jij op zoek naar een woning met een hoge dosis charme en hou jij van een authentieke uitstraling?! Dan heb je deze bij deze gevonden, interesse? Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in de royale ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobe, trappenhal en is er toegang tot de gezellige eetkamer. De sfeervolle L-vormige eet-/ en zitkamer zijn heerlijk licht mede door de grote raampartijen, lichte tegelvloer en wanden. Via de eetkamer is met een klein opstapje de authentiek keuken te bereiken welke voorziet in o.a. oven (2022), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en voldoende opbergruimte. Als je de keuken doorloopt kom je in het tussenportaal uit waar zich het gastentoilet bevindt, de witgoedaansluitingen en de inpandige berging met handige vliering. Ideaal om veel spulletjes op te kunnen bergen of voor de hobbyist of doe-het-zelvers. Vanuit deze ruimte kom je uit bij de knusse patiotuin op het Zuiden waar je in de zomerdagen heerlijk kunt toeven. Aan de linkerzijde van het woonhuis is een poortje waar je de straat kunt bereiken en vanwaar je binnen 1 minuut lopen aan de boulevard van Wessem staat. Eindeloos genieten zeker in de warmere dagen waar je op het terras bij ‘Café de Knip’ kunt toeven.
Op de verdieping treft men een L-vormige overloop met daaraan gelegen een viertal slaapvertrekken – muurkast – complete badkamer en een wasruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad – tweede (hang)toilet – douche – vaste wastafel met meubel en radiator. Er is nog een mangat dat een bergruimte bereikbaar maakt, echter is deze door de huidige bewoners niet in het gebruik, mede doordat er in de woning voldoende opbergruimte aanwezig is.
Ben jij op zoek naar een unieke woning in de historische kern van Wessem wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met onze makelaar. Perfect voor de starters en/of gezinnen mede door de ruimte en mogelijkheden.
Indeling
Provisiekelder:
In de woonkamer is een luik dat toegang verschaft tot de kelderruimte met tongewelf.
Begane grond:
Entree/hal – garderobe – trappenkast – trappenhal – eet-/ woonkamer met meterkast – halfopen keuken – royale (fietsen)berging c.q. bijkeuken en de patiotuin aan de linkerzijde van het woonhuis.
Eerste verdieping:
Overloop – muurkast – maar liefst vier slaapvertrekken – praktische witgoedruimte en de complete badkamer.
Tweede verdieping:
Achterzijde is een vaste trap vanuit de berging naar vliering/bergzolder en bij de overloop is nog een mangat dat toegang verschaft tot de bergzolder.
Tuin:
Knusse bovenal zonnige patiotuin op ’t Zuiden welke vanuit de linkerzijde van het woonhuis bereikbaar is middels een afsluitbare poort.
Bijzonderheden:
- Het definitief energielabel G, geldig tot 23-06-2027 met registratienummer 999313484;
- De Remeha HR cv-installatie is in 2021 opgehangen en betreft eigendom;
- 8 zonnepanelen zijn in 2020 vergund geïnstalleerd en betreft eigendom;
- Woning betreft een beschermd dorpsaanzicht en ligt op een minuut lopen van de gezellige havenboulevard en de jachthaven;
- Deze karakteristieke woning is te aanvaarding eind januari 2024;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
